서울서부지법 2025타경52225-1 대명파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 7995만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.50㎡ (6.8평)

건물면적

29.87㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

799만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성미산로13길

건물 · 대지권

건물

대명파크뷰 · 29.87㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 210-4 · 22.50㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2014.03.18) 외벽 : 석재 마감, 창호 : 샤시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, CCTV설비, 주차장설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 210-4 대명파크뷰 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 마포구 성산동 210-4 4층404호 · 철근콘크리트구조 29.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OO

교부권자

은OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 210-4 대명파크뷰 4층404호 · 철근콘크리트구조 29.87㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 210-4 대명파크뷰 4층404호 · 철근콘크리트구조 29.87㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · VFXLAB 학원
• 308m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 490m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 686m · 성미산학교
• 730m · 성서중학교 · 중학교
• 752m · 중동초등학교 · 초등학교
• 807m · 성사중학교 · 중학교
• 1026m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서연중학교 · 중학교
• 1220m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1300m · 서울동교초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 효성약국 · 마포06
• 94m · 마포FM · 마포06
• 104m · 경성중고사거리 · 마포08, 마포15
• 130m · 경성중고사거리 · 마포08, 마포15
• 132m · 경성중고.홍대부속여중고입구 · 7013A, 7013B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-19, 김성삼)

→ 최선순위설정일자(2025.11.19 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7995만

매각비용

119만

배당 가능액

7875만

소유자 잔여

7875만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다