경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경52275-1 명진하이트빌
서울특별시 마포구 서교동 460-10 명진하이트빌 2층202호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 마포구 서교동 460-10 명진하이트빌 2층202호
- 감정가
- 3억 2900만
- 최저가
- 2억 1056만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 29.16㎡ (8.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1056만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.37㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 29.16㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2105만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9000만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 동교로17안길
건물 · 대지권
- 건물
- 명진하이트빌 · 29.16㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 서교동 460-10 · 19.37㎡ (5.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2016.10.28) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 새시창호 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-15 | sd | 2026.06.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.18 수취인불명 |
| 26-03-29 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 25-12-24 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 마포구 서교동 460-10 명진하이트빌 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 마포구 서교동 460-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 29.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 울OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 마OO
- 근저당권자
- 박OO
- 기타
- 우OOO(OOO OOO)
- 기타
- 임OOO OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 울OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 마포구 서교동 460-10 명진하이트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 29.16㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 마포구 서교동 460-10 명진하이트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 29.16㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 672m · VFXLAB 학원
- 695m · 서울성서초등학교 · 초등학교
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- 818m · 성미산학교
- 879m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
- 937m · 성산중학교 · 중학교
- 1007m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
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- 1259m · 서울동교초등학교 · 초등학교
버스
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- 88m · 한국해양전략연구소 · 마포09
- 105m · 서교동주민센터 · 마포08, 마포15
- 131m · 대우미래사랑아파트 · 마포09
- 140m · 서교동주민센터 · 마포09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-09, 박신자)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-09 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-02 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박종길 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-12-16 | 1번박종길지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번김진곤지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 박한결 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-16 | 1번박종길지분전부, 1번김진곤지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박우리 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-07-14 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-09-26 | 가압류 | 울산신용보증재단 | 4000만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-10-20 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 832만 | 말소 |
| 갑7 | 23-11-29 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-04-12 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1422만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-10-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-11-24 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1229만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-26 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-06-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4399만 | 말소 |
| 을2 | 19-04-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-08-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 2500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1056만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 740만
- 소유자 잔여
- 1억 4088만
앱에서 보는 것
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서울특별시 마포구 진행 물건
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- 서울서부지법 2025타경2589-1 · 오피스텔 · 서교동4억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2626-1 · 오피스텔 · 성산동1.6억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경50996-1 · 다세대주택 · 연남동2.1억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51252-1 · 상가 · 망원동10억 (26%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51310-1 · 다세대주택 · 성산동1.9억 (64%) · 26-11-03
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