서울서부지법 2026타경50029-1 합정한강아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.86㎡ (10.2평)

건물면적

52.62㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

7220만 (최저가의 10%)

청구금액

443만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

포은로

건물 · 대지권

건물

합정한강아파트 · 52.62㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

합정동 474 · 33.86㎡ (10.2평)

호

7층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "합정동 주민센터" 남서측 인근에 위치하였으며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물 내 제3층 제306호로서, (사용승인일 2017.08.17.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 평지의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 합정동 474 합정한강아파트 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 마포구 합정동 474 3층306호 · 철근콘크리트구조 52.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 마포구 합정동 474 합정한강아파트 3층306호 · 철근콘크리트구조 52.62㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 마포구 합정동 474 합정한강아파트 3층306호 · 철근콘크리트구조 52.62㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 815m · 성산중학교 · 중학교
• 935m · 동교초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 1053m · 성미산학교
• 1118m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1255m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 1346m · 성서중학교 · 중학교
• 1386m · VFXLAB 학원

버스

• 62m · 합정한강아파트 · 7011, 마포16
• 89m · 새서울의원 · 마포16
• 215m · 망원정입구 · 7011
• 232m · 하모니마트 · 마포16
• 285m · 남경장 · 마포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-11-11, 현대캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2025-11-11)가 현 소유자 취득일(2017-09-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-11-11 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 2200만

매각비용

1083만

배당 가능액

7억 1117만

소유자 잔여

2억 1117만

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