서울서부지법 2026타경50056-1 성산지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.52㎡ (4.1평)

건물면적

20.04㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

3190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성미산로5안길

건물 · 대지권

건물

성산지오 · 20.04㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 30-10 · 13.52㎡ (4.1평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ‘성서초등학교’서측 인근에 소재하는 성산지오 제6층 제605호(다세대주택)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 망원역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 6층 605호로서 (사용승인일: 2021.06.30) 외벽: 인조석돌붙임 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남측 및 서측으로 각각 약 6m내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10- 15)(용도: 아파트 한 정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)<추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 전유면적은 등기사항전부증명서상 20.04㎡이나 집합건축물대장상 23.42㎡로 서로 상이하여 부동산 물적사항은 건축물대장상 면적을 기준으로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 마포구 성산동 30-10 6층605호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

희OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

배OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 6층605호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 6층605호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 성미산학교
• 101m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 326m · 성서중학교 · 중학교
• 492m · VFXLAB 학원
• 709m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 716m · 동교초등학교 · 초등학교
• 723m · 중동초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 813m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 881m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 900m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 927m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 189m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 204m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 268m · 성서초등학교 · 마포08, 마포15
• 313m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, N72
• 345m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, 7716, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-15, 배기흥)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-15 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 1900만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1421만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다