서울서부지법 2026타경50091-1 다다빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4000만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.90㎡ (5.1평)

건물면적

27.93㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1900만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

새터산12길

건물 · 대지권

건물

다다빌리지 · 27.93㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 200-283 · 16.90㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "중동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "6호선 마포구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물(사용승인일:2016.02.22) 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 2필지 일단의 가장형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 남측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성산동 200-283번지, 200-292번지 : 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10) (토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.)),토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 200-283 다다빌리지 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 마포구 성산동 200-283 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

정OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 200-283 다다빌리지 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.93㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 200-283 다다빌리지 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.93㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 315m · 중동초등학교 · 초등학교
• 326m · 성서중학교 · 중학교
• 549m · 성사중학교 · 중학교
• 626m · 성미산학교
• 657m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 775m · 한국우진학교
• 796m · 중암중학교 · 중학교
• 809m · VFXLAB 학원
• 825m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 938m · 가재울고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 성산동 · 710
• 171m · 마포중앙도서관 · 601, 606, 6714, 672, 674
• 224m · 중동초등학교 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 231m · 성산2동주민센터 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 254m · 마포중앙도서관 · 601, 606, 6714, 672, 674, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-16, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.10.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 340,000,000원 기준 · 배당 287,100,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4000만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3490만

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