서울서부지법 2026타경50129-1 벨라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.14㎡ (5.8평)

건물면적

26.39㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

동교로13길

건물 · 대지권

건물

벨라 · 26.39㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서교동 473-36 · 19.14㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

곽OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재‘지하철 6호선 망원역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선‘망원역’이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2017.12.01.) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외 및 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서교동 473-36 :제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(202 5-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.∼2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서교동 473-36 벨라 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 마포구 서교동 473-36 5층503호 · 철근콘크리트구조 26.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

곽OO

임차인

곽OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 서교동 473-36 벨라 5층503호 · 철근콘크리트구조 26.39㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 서교동 473-36 벨라 5층503호 · 철근콘크리트구조 26.39㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 413m · 성미산학교
• 449m · 서울성산초등학교 · 초등학교
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• 687m · 성서중학교 · 중학교
• 847m · 동교초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 920m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1040m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1171m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 156m · 성서초등학교 · 마포08, 마포15
• 159m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 175m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 180m · 희성교회 · 마포08, 마포15
• 213m · 망원전철역 · 7716, 마포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-21, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2022.12.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-21)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-21 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3억 3900만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3391만

소유자 잔여

7391만

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