서울서부지법 2026타경50133-1 상암스위트포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1040만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.79㎡ (1.1평)

건물면적

18.55㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

월드컵로34길

건물 · 대지권

건물

상암스위트포레 · 18.55㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성산동 591-5 · 3.79㎡ (1.1평)

호

16층

당사자

채권자

박OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "마포구청역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 오피스텔, 근린생활시설, 자동차관련시설 건물 내 제13층 제1314호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합에 의한 지역난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설, 자동차관련시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 모래내로1길 및 월드컵로34길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 591-5 상암스위트포레 13층1314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 마포구 성산동 591-5 13층1314호 · 철근콘크리트구조 18.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

마OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 마포구 성산동 591-5 상암스위트포레 13층1314호 · 철근콘크리트구조 18.55㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 마포구 성산동 591-5 상암스위트포레 13층1314호 · 철근콘크리트구조 18.55㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 508m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 548m · 성서중학교 · 중학교
• 689m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 741m · 한국우진학교
• 743m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 750m · 중동초등학교 · 초등학교
• 755m · 성미산학교
• 768m · 동교초등학교 · 초등학교
• 799m · 중암중학교 · 중학교
• 889m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 973m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 60m · 마포구청.성산자동차검사소 · 271, 7011, 710, 8775출근, 8775퇴근, N72
• 107m · 마포구청 · 271, 7011, 710, 8775출근, 8775퇴근, N72
• 208m · 마포구청.마포구청역 · 마포08
• 240m · 마포구청역 · 6011
• 254m · 마포구청역7번출구 · 601, 606, 6714, 672, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-26, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2025-02-26)가 현 소유자 취득일(2023-10-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1040만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 874만

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