서울서부지법 2026타경50161-1 어썸시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7200만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.53㎡ (8.6평)

건물면적

51.08㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

6720만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

월드컵로20길

건물 · 대지권

건물

어썸시티 · 51.08㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 646-7 · 28.53㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 망원역)이 소재하 고 내부순환로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 6층 602호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.06.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 타일깔기, 마루깔기 등 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항은 미상임. 2. 본건 북측 베란다부분(㉠판넬조판넬지붕, 주택일부, 약 18.9㎡)과 옥탑1층(다락) (㉡판넬조 판넬지붕, 주택, 약 23.0㎡, 층고 건축법상 규정 초과)에 제시외건물이 소재하는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 646-7 어썸시티 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 마포구 성산동 646-7 6층602호 · 철근콘크리트구조 51.08㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

기타

농OOO OOOO(OOO OOOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

구OO

압류권자

구OOOO

압류권자

노OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 646-7 어썸시티 6층602호 · 철근콘크리트구조 51.08㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 646-7 어썸시티 6층602호 · 철근콘크리트구조 51.08㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 성미산학교
• 280m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 521m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 559m · 성서중학교 · 중학교
• 604m · VFXLAB 학원
• 691m · 동교초등학교 · 초등학교
• 692m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 877m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 962m · 중동초등학교 · 초등학교
• 985m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1120m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1157m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 85m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 128m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 140m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, N72
• 166m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, 7716, N72
• 205m · 성서초등학교 · 마포08, 마포15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-04-27, 최여원)

→ 최선순위설정일자(2020.04.27 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-04-27 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 7200만

매각비용

1008만

배당 가능액

6억 6192만

소유자 잔여

7192만

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