서울서부지법 2026타경50237-1 센터빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2656만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.60㎡ (6.5평)

건물면적

35.80㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2265만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

월드컵로26길

건물 · 대지권

건물

센터빌 · 35.80㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 251-6 · 21.60㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 지하철역(6호선 망원역) 및 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창 호 : 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.-2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도:아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 2. 본건 내부구조도 도면은 건축물현황도에 의한 것으로 현황과 상이할수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 251-6 센터빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 마포구 성산동 251-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 35.80 ㎡

부동산표시목록

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 251-6 센터빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 35.80 ㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 251-6 센터빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 35.80 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 성미산학교
• 278m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 426m · 성서중학교 · 중학교
• 551m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 555m · 동교초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 664m · VFXLAB 학원
• 704m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 876m · 중동초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1054m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1094m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 161m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, N72
• 164m · 구)망원우체국사거리 · 마포09
• 178m · 구)망원우체국사거리 · 7716, 8775출근, 8775퇴근, 마포09
• 188m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, 7716, N72
• 220m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-10, )

→ 최선순위설정일자(2024.12.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,838,400원 (낙찰가 226,560,000원 기준 · 배당 223,161,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 2656만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2316만

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