경매 · 대지
서울서부지법 2026타경50536-1
서울특별시 마포구 아현동 327-25 1층
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 마포구 아현동 327-25 1층
- 감정가
- 43억 3251만
- 최저가
- 27억 7280만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 194.55㎡ (58.9평) · 토지 109.97㎡ (33.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 8.3천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 27억 7280만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 194.55㎡ (58.9평)
- 토지면적
- 109.97㎡ (33.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 7728만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 26억 8084만
- 담당계
- 1계 · 02-3271-1712~3
건물 · 대지권
- 건물
- 194.55㎡ (58.9평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 아현동 327-25
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 허OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 "서울아현초등학교"에 북서측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "아현역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물내 1층, 4층으로서, (사용승인일 : 1997.04.21.) 외벽 : 석재타일붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 입니다. 창호 : 샤시창호 등 입니다
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생시설, 상하수도 급배수시설, 승강시설, 기계식주차장, 옥내소화전 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형 토지로서 현황 수개의 점포로 구획되어 이용중입니다. 북측 일부(약 60㎡, 후첨 "지적도" 참조)는 현황 "도로" 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 중로, 남측으로 지적도상 약 8m, 북동측으로 약 4m 포장도로에 접함. 남측도로는 "아현시장" 내부의 보행도로 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1. 마포구 아현동 327-25번지 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(1982-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-26) <교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(1982-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 마포구 아현동 327-30번지 준주거지역, 방화지구(집단방화지구, 방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-07-21), 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 북측 일부(약 60㎡, 후첨 "지적도" 참조)는 현황 "도로" 이니 참고바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 마포구 아현동 327-30 · 토지
- 목록 3 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 1층 · 집합건물
- 목록 4 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 4층 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 6
- 점유
- 1
1) 1층의 경우, 9개의 호실로 구분된 상가로 파악됨 - 101호(더벤티 커피), 102,103호(축산마을), 104호
서울특별시 마포구 아현동 327-25 · 79.7㎡
서울특별시 마포구 아현동 327-30 · 643.3㎡
서울특별시 마포구 아현동 327-25 1층 · 철근콘크리트조 256.49㎡
서울특별시 마포구 아현동 327-25 4층 · 철근콘크리트조 256.49㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 107호 | 66,000,000 | ||
| 송○○ | 105호 | 100,540,000 | ||
| 김○○ | 102호, 103호 | 80,000,000 | ||
| 허○○ | 106호 | 30,000,000 | ||
| 김○○ | 104호 | 70,000,000 | ||
| 이○○ | 101호 | 70,000,000 | ||
| 인포드림넷(주), 이○○ | 403호 | 15,000,000 | ||
| 주식회사 투어스카이, 이○○ | 7,000,000 | |||
| 한○○○ | 401, 402호 | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 허OO
- 공유자
- 교OOOOO OOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 임OO
- 공유자
- 주OOO OO
- 공유자
- 허OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 인OOOO(O)O OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO OOO
- 임차인
- 한OOO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 허OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 · 대 79.7㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 · 대 79.7㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 마포구 아현동 327-30 · 대 643.3㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 마포구 아현동 327-30 · 대 643.3㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 1층 · 철근콘크리트조 256.49㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 1층 · 철근콘크리트조 256.49㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 4층 · 철근콘크리트조 256.49㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 4층 · 철근콘크리트조 256.49㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 130m · 아현중학교 · 중학교
- 137m · 서울아현초등학교 · 초등학교
- 166m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
- 184m · 아현산업정보학교
- 265m · 아현초등교
- 379m · 한성중고등학교
- 435m · 서울북성초등학교 · 초등학교
- 602m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
- 619m · 서울한서초등학교 · 초등학교
- 669m · 중앙여자중학교
- 676m · 소의초등학교 · 초등학교
- 687m · 환일고등학교
버스
- 78m · 아현초등학교 · 마포03
- 101m · 아현역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 721, 742, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
- 101m · 아현역(중) · 1004
- 103m · 아현전철역 · 마포03
- 115m · 아현역1번출구 · 서대문05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 97-06-03 | 소유권보존 | — | ||
| 갑1-1 | 99-03-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑1-2 | 99-03-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑1-3 | 99-03-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑1-4 | 99-03-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑2 | 04-02-24 | 1번허종철지분전부 이전 | — | ||
| 갑1-5 | 04-02-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑1-6 | 09-05-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑1-7 | 09-05-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑1-8 | 09-05-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑1-9 | 09-05-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑3 | 11-05-18 | 1번허선희지분압류 | — | ||
| 갑4 | 11-05-18 | 1번허영희지분압류 | — | ||
| 갑5 | 14-12-18 | 1번허동한지분가압 류 | 신용보증기금 | 4104만 | |
| 갑6 | 15-04-24 | 1번허선국지분,2번 허선국지분압류 | — | ||
| 갑7 | 15-05-04 | 6번압류등기말소 | — | ||
| 갑8 | 16-04-15 | 1번허동한지분강제 경매개시결정 | 신용보증기금 | — | |
| 갑9 | 16-05-18 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑10 | 17-05-18 | 3번압류, 4번압류 등기말소 | — | ||
| 갑11 | 18-10-31 | 1번허선국지분전부, 2번허선국지분전부 이전 | — | ||
| 갑12 | 19-02-25 | 1번허동한지분압류 | — | ||
| 갑13 | 19-04-18 | 5번가압류등기말소 | — | ||
| 갑14 | 19-07-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | |
| 갑15 | 19-12-03 | 12번압류등기말소 | — | ||
| 갑16 | 20-12-09 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑17 | 21-03-04 | 1번김영자지분,11번 김영자지분가압류 | 허○○ | 13억 3901만 | |
| 갑18 | 23-07-07 | 11번김영자지분압류 | — | ||
| 갑19 | 24-03-26 | 1번김영자지분,11번 김영자지분강제경매 개시결정 | 허○○ | — | |
| 갑20 | 24-06-28 | 1번허동한지분강제 경매개시결정 | 권○○ | — | |
| 갑21 | 24-10-04 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑22 | 25-05-22 | 1번허동한지분압류 | — | ||
| 갑23 | 25-11-27 | 22번압류등기말소 | — | ||
| 갑24 | 26-04-20 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑25 | 26-05-18 | 1번김영자지분,11번 김영자지분강제경매 개시결정 | 허○○ | — | |
| 을1-6 | 1번근저당권담보추 가 | — | |||
| 을1 | 97-07-04 | 근저당권설정 | — | ||
| 을2 | 98-04-20 | 전세권설정 | 안○○ | — | |
| 을1-1 | 99-03-24 | 1번근저당권변경 | — | ||
| 을1-2 | 99-03-24 | 1번근저당권변경 | — | ||
| 을1-3 | 99-03-24 | 1번근저당권변경 | — | ||
| 을1-4 | 99-03-24 | 1번근저당권변경 | — | ||
| 을1-5 | 99-03-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사한빛은행 | — | |
| 을3 | 01-06-15 | 2번전세권설정등기 말소 | — | ||
| 을4 | 04-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 7440만 | |
| 을5 | 04-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을6 | 09-05-14 | 갑구1번허선국지분 전부및 김영자지분전부및 허인국지분전부및 허지국지분전부및 허동한지분전부및 허영희지분전부및 허선희지분전부및 갑구2번허선국지분 전부근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | |
| 을7 | 20-11-26 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을8 | 26-02-05 | 갑구1번허인국지분 전부및 허영희지분전부및 허선희지분전부및 허동한지분전부근저 당권설정 | 원앤원자산관리대부주식회사 | 3억 |
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 마포구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경343-1 · 상가 · 마포동1134만 (2%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2629-1 · 다세대주택 · 성산동1548만 (4%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2933-1 · 상가 · 성산동5억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2589-1 · 오피스텔 · 서교동4억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2626-1 · 오피스텔 · 성산동1.6억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경50996-1 · 다세대주택 · 연남동2.1억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51252-1 · 상가 · 망원동10억 (26%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51310-1 · 다세대주택 · 성산동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51746-1 · 대지 · 대흥동9362만 (41%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51826-1 · 다세대주택 · 성산동9666만 (33%) · 26-11-03
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