서울서부지법 2026타경50626-1 그린하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-01 · 경매접수
2. 26-06-18 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5340만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.65㎡ (13.5평)

건물면적

102.49㎡ (31.0평)

제시외면적

15.00

보증금

5534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2232만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

월드컵북로7길

건물 · 대지권

건물

그린하우스 · 102.49㎡ (31.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서교동 457-7 · 44.65㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 서교동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 용도복합건물, 공공시설, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트마감, 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형 평지로서 주거용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-02-05), 대공방어협조구역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인등, 용도: 단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025- 10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양, 탐문조사된 사항 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시는 재확인이 필히 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서교동 457-7 그린하우스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 마포구 서교동 457-7 5층501호 · 철근콘크리트조 87.49㎡

부동산표시목록

교부권자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 마포구 서교동 457-7 그린하우스 5층501호 · 철근콘크리트조 87.49㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 마포구 서교동 457-7 그린하우스 5층501호 · 철근콘크리트조 87.49㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 444m · VFXLAB 학원
• 510m · 성미산학교
• 562m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 737m · 성서중학교 · 중학교
• 763m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1012m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1017m · 동교초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 1153m · 성사중학교 · 중학교
• 1188m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 105m · 희성교회 · 마포08, 마포15
• 149m · 성서초등학교 · 마포08, 마포15
• 231m · 한국해양전략연구소 · 마포09
• 244m · 서교동주민센터 · 마포09
• 253m · 경성중고.홍대부속여중고입구 · 7013A, 7013B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-22, 송파농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-22 · 송파농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5340만

매각비용

830만

배당 가능액

5억 4509만

소유자 잔여

2억 5478만

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