인천지법 2010타경32292-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-06-30 · 경매접수
2. 10-07-01 · 경매개시결정
3. 10-09-13 · 배당요구종기
4. 13-02-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5738만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1346.00㎡ (407.2평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6400만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

덕교동 63-13

당사자

채권자

조현관

채무자

김혜경

소유자

사단법인한국사회복지협회 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 가운데거짐마을 북측 인근에 위치하며 주변은 대부분<br />자연림 및 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 있으며 남측 인근에 농가주택 등이 혼재하는<br />마을주변 야산지대임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 염촌마을 북동측 인근에 위치하며 <br />주변은 대부분 자연림이 주를 이루는 해안 야산지대로서 인근 소규모 마을 및 농<br />경지 등이 혼재하고 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 옹암해수욕장 북서측 인근에 위치하며<br />주변은 대부분 자연림이 주를 이루는 해안 야산지대로서 인근 해수욕장 주변으로 소규<br />모 마을 및 점포, 식당 등이 소재하고 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 남측 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용상황은<br />보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건은 도서지역에 위치하여 영종도 삼목선착장에서 정기적으로 운행하는 여객선을<br />이용하여 접근 가능하며 섬내 마을버스가 여객선과 연계하여 운행중에 있어 대중교<br />통 이용상황은 불편한 편임.<br />

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건은 도서지역에 위치하여 영종도 삼목선착장에서 정기적으로 운행하는 여객선을<br />이용하여 접근 가능하며 섬내 마을버스가 여객선과 연계하여 운행중에 있어 대중교<br />통 이용상황은 불편한 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 북하향 급경사지를 평탄하게 조성한 잡종지 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형, 기호(2,3) 대체로 사다리형에 유사한 토지로서 남동하향 완경사지의<br />자연림 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(1-4) 부정형의 토지로서 동하향 급경사지의 자연림 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(2) 토지는 지적도상 맹지이며, 기호(1,3) 토지는 지적도상 동측으로 임도와 접하고<br />있으나 현황은 폐도로서 임야 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발<br />217m 진입표면).<br /><br />

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 경제<br />자유구역, 공익용산지, 성장관리권역, 수평표면구역(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평<br />표면).<br /><br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리권역.<br />기호(2) 보전관리지역, 성장관리권역.<br /><br />

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 롯데마트 북측 인근에 위치하며 주변은 각종<br />근린상가 및 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하고 있으며 인근에 대규모 아파트단지<br />및 단독주택을 배후로하는 상업지역임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 인천삼목초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은<br />동류형의 저층아파트 및 연립주택 등이 주를 이루는 주거지로서 근거리에 각종 근린<br />상가 및 대형마트등 편의시설이 혼재하여 주거지로서 제반 입지조건은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 소재하며 근거리에 공항철도 운<br />서역이 소재하는등 대중교통 이용상황은 편리한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 공항철도 운서역이 소재하<br />여 대중교통 이용상황은 편리한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건중 5층 506호로서,<br />외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건중 3층 301호로서,<br />외벽 : 드라이비트 및 강화유리마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생시설, 급탕시설, 승강기, 옥내소화전, 도시가스시설, 지하주차장시설, 스프링<br />쿨러등의 시설이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생시설, 급탕시설, 승강기, 옥내소화전, 도시가스시설, 열병합 지역난방시설 등이<br />되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하고 풍림아이원아파트 건부지로 <br />자체지반 견고시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 비투빌오피스텔 건부지로 자체지반<br />견고시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 진입로와 외곽공도 연계되며 단지내 도로를 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 40m, 남측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

─<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

─<br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 덕교동 산63-13 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산56-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 덕교동 196-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 196-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운서동 2745-2 풍림아이원아파트 103동 5층 506호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운서동 2800-2 3층 301호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산56 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산56-1 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산56-2 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산60-25 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산56-3 소재의 `임야`임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 예가람상호저축은행

가압류권자

주식회사예가람상호저축은행

가처분권자

김○○

가처분권자

나○○

가처분권자

유○○

공유자

김○○

공유자

이○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천경제자유규역청

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시경제자유구역청

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

교부권자

인○○○

근저당권자

기○○

근저당권자

김○○

근저당권자

남인천신용협동조합

근저당권자

배○○

근저당권자

숭의교회신용협동조합

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사예가람상호저축은행

배당요구권자

남인천신용협동조합

소유자

사단법인한국사회복지협회

압류권자

인천광역시경제자유구역청

압류권자

인천광역시옹진군

압류권자

인천옹진군

지상권자

숭의교회신용협동조합

채권자

조○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-11 · 인천광역시 중구 덕교동 산63-13 · 임야 1346㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 덕교동 · 111, 306, 영종6-1, 영종8, 영종8-1
• 316m · 덕교동 · 111, 306, 영종6-1, 영종8, 영종8-1
• 382m · 한국도심공항터미널 · 306
• 385m · 한국도심공항터미널앞 · 306
• 397m · 한국도심공항터미널 · 111, 영종6-1, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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