인천지법 2024타경552502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 880억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

31946.85㎡ (9663.9평)

토지면적

7050.60㎡ (2132.8평)

제시외면적

9.00

보증금

88억 (최저가의 10%)

청구금액

563억 9989만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서해대로209번길

건물 · 대지권

건물

31946.85㎡ (9663.9평) · 콘크리트구조 · 창고용지

대지권

항동7가 93-11

호

7층

당사자

채권자

케OOOO OOOO

채무자

유OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

유OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 남동측 근거리에 소재하며 주위는 물류창고시설, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 수도권제2순환고속도로, 축항대로, 제2경인고속도로 등이 인근에 소재하여 물류창고로서 입지는 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 물류창고 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동쵹으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-07-31),중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2024-08-12)(항동1-3지구단위계획구역), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11중 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2%7.04.16. ))<해양환경관리법> 임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지궁 7충 건물로서 (사용승인일:2022년 11월 11일) 외벽:판텔 등 마감 창호:로이복충유리 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설(저온창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 기본설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 93-11 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 서해대로209번길 55(항동7가) (항동7가,유진사우스포트로지스) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 인천항 남항 부근에 위치한 대형 창고로 주변은 창고, 공장 등이 밀집된 지역임

인천광역시 중구 항동7가 93-11 · 7050.6㎡

인천광역시 중구 항동7가 93-11

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

케OOOO OOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 중구 항동7가 93-11 · 7050.6㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 중구 항동7가 93-11 · 7050.6㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 중구 서해대로209번길 55(항동7가) (항동7가,유진사우스포트로지스) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 창고시설(저온창고) 지1층 551.53㎡ 1층 4,683.93㎡ 2층 2,733.44㎡ 3층 4,793.79㎡ 4층 4,793.79㎡ 5층 4,793.79㎡ 6층 4,793.79㎡ 7층 4,793.79㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 956m · 연안초등학교 · 초등학교
• 958m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 1031m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1329m · 신흥중학교 · 중학교
• 1448m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

880억

매각비용

13억 2000만

배당 가능액

866억 8000만

소유자 잔여

686억 7903만

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