인천지법 2025타경513078-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5671만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

440.00㎡ (133.1평)

토지면적

147.40㎡ (44.6평)

제시외면적

12.00

보증금

6567만 (최저가의 10%)

청구금액

5073만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

440.00㎡ (133.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

신흥동2가 1-43

호

3층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "신흥사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 시장 및 단독주택 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고한 주상용건물부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 특별관리해역 (시화호-인천연안)<해양환경관리법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건물은 공부상 1-43, 4-2지상이나 현황은 1-43지상임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 페인트 및 벽지마감 등 창호 : 샷시창호 유리임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 음식점, 창고 2층 : 사무실 3층 : 주택 지하: 상업용.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비(3층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건물은 공부상 공부상 1-43, 4-2지상이나 현황은 1-43지상임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동2가 1-43 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신흥동2가 1-43 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건들은 인천광역시 신흥시장 부근에 위치한 근린생활시설 및 주택으로 시장, 다세

인천광역시 중구 신흥동2가 1-43 · 147.4㎡

인천광역시 중구 신흥동2가 1-43 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 108.62㎡(69.10㎡소매점 39.52㎡ 주차장) 2층 108.62㎡(사무실) 3층 108.62㎡(주택) 지하 102.14㎡(다방)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

최OO

임차인

(주)OOOOOO OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

인OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 중구 신흥동2가 1-43 · 대 147.4㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 중구 신흥동2가 1-43 · 대 147.4㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 중구 신흥동2가 1-43 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 108.62㎡(69.10㎡소매점 39.52㎡ 주차장) 2층 108.62㎡(사무실) 3층 108.62㎡(주택) 지하 102.14㎡(다방)
• 26-10-29 · 인천광역시 중구 신흥동2가 1-43 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 108.62㎡(69.10㎡소매점 39.52㎡ 주차장) 2층 108.62㎡(사무실) 3층 108.62㎡(주택) 지하 102.14㎡(다방)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 송도중학교 · 중학교
• 432m · 신광초등학교 · 초등학교
• 449m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 466m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 467m · 인천여자상업고둥학교
• 472m · 인천반도체고등학교
• 600m · 광성고등학교 · 고등학교
• 725m · 영화초등학교 · 초등학교
• 728m · 창영초등학교 · 초등학교
• 755m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 775m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 819m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 77m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 203m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11
• 238m · 보건환경연구원 · 517, 519, 521
• 255m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-10, 옹진농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-10 · 옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 5671만

매각비용

985만

배당 가능액

6억 4686만

소유자 잔여

6억 3686만

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