인천지법 2025타경509781-1 블루오션레지던스호텔3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 84만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.02㎡ (2.1평)

건물면적

56.32㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5884만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

블루오션레지던스호텔3 · 56.32㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1886-11 · 7.02㎡ (2.1평)

호

23층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 업무시설 및 숙박시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제2층 제212호로서, (사용승인일자 : 2023.02.17) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 등 의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 37m 내외의 도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 27m 내외의 도로와 접하며, 북동측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 2층212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종도 송산공원 부근에

인천광역시 중구 중산동 1886-11 2층212호 · 철근콘크리트구조 56.320㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 2층212호 · 철근콘크리트구조 56.320㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 2층212호 · 철근콘크리트구조 56.320㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 886m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 891m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1190m · 인천별빛초등학교
• 1272m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1433m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 8m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 33m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 69m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 100m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 115m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-07, 인천옹진농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-07 · 인천옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 84만

매각비용

151만

배당 가능액

9932만

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