경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경466-1 광성빌라
인천광역시 중구 참외전로244번길 48, 4층402호 (도원동,광성빌라)
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 참외전로244번길 48, 4층402호 (도원동,광성빌라)
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 1344만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 36.18㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 123만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1344만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.15㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 36.18㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 134만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 565만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 참외전로244번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 광성빌라 · 36.18㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도원동 46-48 · 14.15㎡ (4.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 삼OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 ""광성중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(도원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-18)(소로1-12)(접합), 절대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-23 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 참외전로244번길 48, 4층402호 (도원동,광성빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천광성중학교 부근에 위치
인천광역시 중구 도원동 46-48 4층402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차권자
- 전OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 삼OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 인천광역시 중구 참외전로244번길 48, 4층402호 (도원동,광성빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 84.52㎡ 2층 84.52㎡ 3층 84.52㎡ 4층 84.52㎡ 철근콘크리트조 36.18㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 124m · 광성고등학교 · 고등학교
- 219m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 456m · 신광초등학교 · 초등학교
- 536m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 552m · 영화초등학교 · 초등학교
- 577m · 인천반도체고등학교
- 598m · 창영초등학교 · 초등학교
- 603m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 625m · 인천산업정보학교
- 886m · 송림초등학교 · 초등학교
- 925m · 송도중학교 · 중학교
- 929m · 동명초등학교 · 초등학교
버스
- 183m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
- 238m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12
- 257m · 인천축구전용경기장 · 인천e음22
- 296m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
- 297m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-08-28, 삼성카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.08.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-08-28 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-05-02 | 소유권이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-03-09 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-08-28 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 522만 | 말소기준 |
| 갑6 | 24-09-04 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 784만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 1578만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-20 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-12-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 94-12-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 95-06-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 95-06-16 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-11-25 | 전세권설정 | 김○○ | 1800만 | 말소 |
| 을4 | 03-05-13 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-04-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 06-04-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 06-04-14 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 06-04-14 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-12-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 25-01-16 | 주택임차권 | 전○○ | 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1344만
- 매각비용
- 20만
- 배당 가능액
- 1324만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경544037-1 · 단독주택 · 남북동2.5억 (24%) · 26-11-02
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