인천지법 2024타경544037-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4563만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.50㎡ (60.7평)

토지면적

1282.00㎡ (387.8평)

제시외면적

200.50

보증금

2456만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2500만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

200.50㎡ (60.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

남북동 569

호

단층

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 토지임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호(1) : 사다리형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. - 일련번호(2) : 부정형 토지로서, 현황 주거나지 상태임. - 일련번호(4) : 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. - 일련번호(6) : 사다리형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호(1) : 지적상 도로에 접하며 인접 토지 및 남서측 농로를 통해 접근 가능함. - 일련번호(2) : 지적상 도로에 접하며 북측 세로를 통해 접근 가능함. - 일련번호(4) : 지적상 도로에 접하며 북측 세로를 통해 접근 가능함. - 일련번호(5) : 지적상 도로에 접하며 남측으로 세로와 접함. - 일련번호(6) : 지적상 도로에 접하며 인접 토지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(4) 지상에 제시외 건물(ㄱ-목조,주택 / ㄴ-목조,주택 / ㄷ-판넬조,창고) 소재하며, 후첨 지적개황도 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호(4)는 지목(전)과 현황(대)이 상이하여, 현황을 기준으로 평가하였으니, 이해관계자들은 참고바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

.

건물감정평가요항표 · 이용상태

.

건물감정평가요항표 · 설비내역

.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 569 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 남북동 570 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 남북동 570 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 남북동 571 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 남북동 573 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 남북동 575 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1 토지는 지목, 현황 모두 전으로 사용중임 - 목록2 토지는 지목이 대지이나, 현황은 나지 상태로 농작물이 식재되어 있음 - 목록3 건물은 존재하지 아니함 - 목록4 토지는 지

인천광역시 중구 남북동 569 · 307㎡

인천광역시 중구 남북동 570 · 588㎡

인천광역시 중구 남북동 570

인천광역시 중구 남북동 571 · 387㎡

인천광역시 중구 남북동 573 · 1121㎡

인천광역시 중구 남북동 575 · 238㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 중구 남북동 569 · 전 307㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 중구 남북동 569 · 전 307㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 중구 남북동 570 · 대 588㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 중구 남북동 570 · 대 588㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 중구 남북동 570 · 목조기와지붕단층주택 82.31㎡ 목조스레이트지붕단층주택 63.14㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 중구 남북동 571 · 전 387㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 중구 남북동 571 · 전 387㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 130m · 용유초등학교 · 306, 영종7, 영종8
• 140m · 용유초등학교 · 111, 영종6-1, 영종8
• 158m · 용유초등학교 · 306, 영종7, 영종8
• 252m · 용유초등학교삼거리 · 111, 영종6-1, 영종7
• 487m · 나룻개 · 306, 영종8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-13, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.05.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4563만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4194만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다