인천지법 2025타경510419-1 영종신명스카이뷰주얼리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.65㎡ (10.2평)

건물면적

56.62㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2180만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

영종신명스카이뷰주얼리 · 56.62㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1872-1 · 33.65㎡ (10.2평)

호

32층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종초등학교 남동측 인근에 위치하며, 영종신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 22층 2202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로3류(폭 25~30m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1872-1 영종신명스카이뷰주얼리 747동 22층2202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천영종초등학교 부

인천광역시 중구 중산동 1872-1 747동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 56.619㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

유OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 중구 중산동 1872-1 영종신명스카이뷰주얼리 747동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 56.619㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 중구 중산동 1872-1 영종신명스카이뷰주얼리 747동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 56.619㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 영종초등학교 · 초등학교
• 794m · 인천별빛초등학교
• 1223m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1258m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1343m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 신명스카이뷰후문 · 203, 2201, 221, 223, 282, 307, 영종10, 인천e음13
• 115m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 130m · 우미린2단지후문 · 203, 221, 223, 282, 307, 영종10, 영종2, 인천e음13
• 154m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 199m · 우미린2단지정문 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-05, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2017.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8410만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8133만

소유자 잔여

3162만

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