경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1116-1 세인빌라
인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 2040만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 46.00㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 147만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2040만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.88㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 46.00㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 204만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5629만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 율목로32번길
건물 · 대지권
- 건물
- 세인빌라 · 46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 율목동 195 · 16.88㎡ (5.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '인천기독병원' 남동측 인근에 위치하는 ""세인빌라"" 제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제403호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시 (광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관 리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-29 | sd | 2025.07.06 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.24 폐문부재 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.04 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 율목도서관 부근
인천광역시 중구 율목동 195 4층403호 · 철근콘크리트조 46.00㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 46.00㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 46.00㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 180m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 223m · 인천반도체고등학교
- 436m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 467m · 송도중학교 · 중학교
- 514m · 송림초등학교 · 초등학교
- 515m · 창영초등학교 · 초등학교
- 536m · 영화초등학교 · 초등학교
- 583m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 593m · 유니온국제신학 · 대학교
- 614m · 인천여자상업고둥학교
- 630m · 광성고등학교 · 고등학교
- 641m · 인천산업정보학교
버스
- 70m · 율목오거리 · 인천e음12
- 84m · 율목오거리 · 인천e음11
- 179m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
- 198m · 인천기독병원 · 인천e음11
- 227m · 인천반도체고등학교 · 인천e음12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-28, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2016.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-28 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-09-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-06-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-04-27 | 소유권이전 | 윤○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-09-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-01-20 | 임의경매개시결정 | 예당새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-08-06 | 소유권이전 | 예당새마을금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-08-06 | 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-03-28 | 소유권이전 | 유○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-11-21 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 927만 | 소멸 |
| 갑10 | 17-02-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 21-11-09 | 가압류 | 주식회사 한빛자산관리대부 | 503만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-03-27 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 1730만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-01-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 95-01-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-09-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-09-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 07-06-18 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 07-06-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 11-04-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 11-04-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-04-27 | 근저당권설정 | 예당새마을금고 | 8060만 | 말소 |
| 을5 | 12-08-06 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6050만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2040만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 2010만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경544037-1 · 단독주택 · 남북동2.5억 (24%) · 26-11-02
- 204건 모두 보기