인천지법 2011타경32664-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-06-07 · 경매접수
2. 11-06-08 · 경매개시결정
3. 11-08-16 · 배당요구종기
4. 13-02-05 · 6차 매각기일 · 최저가 713만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

166.94㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

71만 (최저가의 10%)

청구금액

2142만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

운북동 30-96

당사자

채권자

정순례

채무자

방길암

소유자

방길암

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호4는 인천광역시 중구 운북동 소재 '잔다리삼거리' 동측 인근에 소재하며, 인근일대는 농경지(전,답) 및 전원주택, 소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호3은 인천광역시 서구 오류동 소재 '오류구획정리지구' 서측 인근에 소재하며, 인근일대는 농경지(전, 답) 및 소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호8은 인천광역시 강화군 양도면 건평리 소재 '화촌마을' 북동측 인근에 소재하며, 인근일대는 농경지(전, 답) 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건 기호6은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 '용진마을' 남서측인근에 소재하며, 인근일대는 농경지(전,답) 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건 기호5는 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 '뚜껑마을' 북서측 근거리에 소재하며, 인근일대는 해안가주변 자연림 등이 주를 이루는 해안산간지대임.

토지감정요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건 기호7은 인천광역시 인천광역시 강화군 송해면 양오리 소재 '김작골마을' 북측 근거리에 소재하며, 인근일대는 목장 및 농경지(전,답), 농가주택 등이 주를 이루는 지역임.

토지감정요항표 · 7) 위치 및 주위환경

본건 기호9,10은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 '동산마을' 북동측 인근에 소재하며, 인근일대는 농경지(전, 답) 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건 기호7 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건 기호4까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

기호3 토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 11) 교통상황

기호8 토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 12) 교통상황

본건 기호5는 차량접근은 불가능한 토지이며, 원거리에 버스정류장이 위치하나, 운행빈도, 도서지역 등을 감안하면 대중교통 이용 편의도는 불편시 됨.

토지감정요항표 · 13) 교통상황

본건 기호6 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 14) 교통상황

기호9,10 토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

본건 기호8 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '답'으로 사용 중임.<br />

토지감정요항표 · 16) 형태 및 이용상태

본건 기호7은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 17) 형태 및 이용상태

본건 기호6은 북서하향의 완경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 18) 형태 및 이용상태

본건 기호5는 남서하향의 급경사 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 19) 형태 및 이용상태

본건 기호4는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 북측 일부는 묵전 상태이며, 남측 일부는 구거로 이용 중임.

토지감정요항표 · 20) 형태 및 이용상태

본건 기호3 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '답'으로 사용 중임.

토지감정요항표 · 21) 형태 및 이용상태

본건 기호9,10토지는 공히 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '묵답' 상태임.<br />

토지감정요항표 · 22) 인접 도로상태

본건 기호7은 지적도 상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.<br />

토지감정요항표 · 23) 인접 도로상태

본건 기호6은 지적도 상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 24) 인접 도로상태

본건 기호9,10은 공히 지적도 상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 25) 인접 도로상태

본건 기호3 토지는 지적도 상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 26) 인접 도로상태

본건 기호8은 지적도 상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 27) 인접 도로상태

본건 기호5는 지적도 상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 28) 인접 도로상태

본건 기호4는 지적도 상 북측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 3미터 도로와 접하나, 현황은 북측으로 폭 약 4-5미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호7은 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인ㆍ허가사항을 확인하시기 바랍니다.]임.<br />

토지감정요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 건축허가ㆍ착공제한지역<건축법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(서구토지정보과문의560-4812,3)임.

토지감정요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호6은 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재 보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인ㆍ허가사항을 확인하시기 바랍니다.]임.

토지감정요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 도로(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 33) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호9,10은 공히 계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인ㆍ허가사항을 확인하시기 바랍니다.]임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 34) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호8은 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지및군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인ㆍ허가사항을 확인하시기 바랍니다.]임.

토지감정요항표 · 35) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가대상구역(천연기념물 제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인ㆍ허가사항을 확인하시기 바랍니다.]임. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 36) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 37) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 38) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 송전탑이 소재하는 것으로 보이나 정확한 사항은 경계측량 등으로 확인 바람.

토지감정요항표 · 39) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 40) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 41) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 42) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 전신주가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 43) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 44) 공부와의 차이

본건 기호6은 공부 상 지목이 전이나 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 45) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 46) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 47) 공부와의 차이

본건은 토지등기부등본 상 지목은 답이나 토지대장 상 구거로 등재되어 있어 서로 상이하며, 등기부등본 상 면적(101평=약333.88㎡)과 토지대장 상의 면적(334㎡)이 상이함.

토지감정요항표 · 48) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 49) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />

토지감정요항표 · 51) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />

토지감정요항표 · 52) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />

토지감정요항표 · 53) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />

토지감정요항표 · 54) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />

토지감정요항표 · 55) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />

토지감정요항표 · 56) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.<br />(2) 토지의 정확한 경계는 측량을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제14층 제1405호로서,<br />(사용승인날자 : 1995.04.24)<br />외벽 : 몰탈 위 페인트 마감,<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생시설 및 급·배수시설 등이 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1<br />준공업지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>,<br />기호2<br />준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 인하여 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 388-2 동보아파트 104동 14층 1405호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 327 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 30-96 · 토지 · 구거
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 산331 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 412-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 370 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 양도면 건평리 437-3 · 토지 · 답
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 830-1 · 토지 · 답
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 831-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건1목록은 인천 계양구 작전동 388-2,386-6 소재 동보아파트 104동 1405호임 1-1) 주거용임 2) 본건2목록은 인천 서구 오류동 327 소재함. 2-1) `답`임 3) 본건3목록은 인천 중구 운북동 30-96 소재함. 3-1) 제시목록상 답이나 현황 나지임. 4) 본건 4목록은 인천 강화군 삼산면 석모리 산331 소재함 4-1) 임야임( 상세한 부동산의 현황 및 면적,이용현황등은 현장에서 이해관계인을 만날수 없어 미상임.) 5) 본건 5목록은 인천 강하군 선원면 연리 412-1 소재함 5-1) 본건 제시목록상 전이나 현황 육안상으로 묵전임(상세한 부동산의 현황 및 면적,이용현황등은 현장에서 이해관계인을 만날수 없어 미상임.) 6) 본건 6목록은 인천 강화군 송해면 양오리 370 소재함 6-1) 답임. 7) 본건 7목록은 인천 강화군 양도면 건평리 437-3 소재함 7-1) 답임. 8) 본건 8목록은 인천 강화군 화도면 내리 830-1 소재함 8-1) 답임 9) 본건 9목록은 인천 강화군 화도면 내리 831-3 소재함 9-1) 답임

부동산표시목록

가등기권자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

교부권자

인천강화군

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

근저당권자

갈산삼익신용협동조합

근저당권자

계양새마을금고

임차인

황○○

지상권자

갈산삼익신용협동조합

채권자

정○○

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-02-05 · 인천광역시 중구 운북동 30-96 · 답 101평 (2분의 1 방길암 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 98m · 잔다리 · 영종5
• 123m · 청수농장 · 영종5
• 235m · 잔다리사거리 · 영종3, 영종5
• 326m · 운남교차로 입구 · 영종3
• 407m · 운남교차로.잔다리 · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 영종9, 인천e음13, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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