인천지법 2011타경63873-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-19 · 경매접수
2. 11-10-20 · 경매개시결정
3. 11-12-30 · 배당요구종기
4. 13-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.08㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 980만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

75.08㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 346-22

당사자

채권자

여수수산업협동조합

채무자

최명숙

소유자

신균 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은<br />소규모의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 근거리에<br />관공서 등이 소재하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 2층-6층 일부(8개호)로서<br />(사용승인일자 : 2010.12.31)<br />외벽 : 몰탈위 스톤코트 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 <br />창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(8) : 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 가인빌 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본토지 남측 일부가 폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역(수도권정비계획법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건중 기호(1-4(2층-4층)) 부분은 공부상 근린생활시설(사무소)의 용도이나,<br />실제는 다세대주택으로 용도변경하여 주택으로 이용중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 346-22 가인빌 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 346-22 가인빌 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숭의동 346-22 가인빌 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 숭의동 346-22 가인빌 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남구 숭의동 346-22 가인빌 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남구 숭의동 346-22 가인빌 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남구 숭의동 346-22 가인빌 6층 601호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 남구 숭의동 346-22 가인빌 6층 602호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 남구 숭의동에 소재하는 빌라주택임.

부동산표시목록

가등기권자

천○○

교부권자

부천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

천안세무서

소유자

신○

소유자

윤○○

압류권자

천안세무서

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

성○○○

임차인

양○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

천○○

채권자

여수수산업협동조합

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-16 · 인천광역시 남구 숭의동 346-22 가인빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종 근린생활시설 1층 13.88㎡ 2층 151.74㎡ 3층 151.74㎡ 4층 145.5㎡ 5층 162.94㎡ 6층 162.94㎡ 옥탑1층 13.88㎡ 옥탑2층 16.22㎡ 철근콘크리트구조 75.08㎡

주변

학군

• 405m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 617m · 신광초등학교 · 초등학교
• 631m · 광성고등학교 · 고등학교
• 940m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1035m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1064m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1115m · 인천산업정보학교
• 1117m · 인천반도체고등학교
• 1117m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1140m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1162m · 인천남중학교 · 중학교
• 1225m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 81m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 120m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 174m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 259m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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