인천지법 2026타경503810-1 미다움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-11 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.74㎡ (5.7평)

건물면적

39.65㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로561번길

건물 · 대지권

건물

미다움 · 39.65㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 346-4 · 18.74㎡ (5.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하여 교통사정은 무난하며, 제반 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2001년 8월 3일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준 마감기준 등) 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

문학동 346-4 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-24)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타사항 주택임차권설정(2024년 10월 10일) 임차보증금 : 금125,000,000원 임대차계약일자 : 2022년 8월 23일 주민등록일자 : 2022년 9월 21일 점유개시일자 : 2022년 9월 21일 확정일자 : 2022년 8월 24일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 346-4 미다움 105동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 인천 미추홀구 문학동에 소재하는 다세대주택으

인천광역시 남구 문학동 346-4 105동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.65㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

임차권자

노OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남구 문학동 346-4 미다움 105동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.65㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 남구 문학동 346-4 미다움 105동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.65㎡

주변

학군

• 106m · 문학초등학교 · 초등학교
• 484m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 755m · 관교여자중학교 · 중학교
• 868m · 관교중학교 · 중학교
• 881m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1055m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1071m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1076m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1092m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1144m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1166m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 134m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
• 156m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 200m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 217m · 문학우체국 · 4, 5
• 226m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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