인천지법 2025타경510254-1 미래타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.56㎡ (7.4평)

건물면적

59.58㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2459만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로541번길

건물 · 대지권

건물

미래타운 · 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 340-6 · 24.56㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등의 공동주택이 들어서 있는 후면주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무닌시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약5m~6m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 용이함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 340-6 미래타운 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가.본 건은 ‘인천 남구 문학동 340-6(도로명주소:인천 미추홀구 매소홀로 541번길 25-8)’에 소재한 지하2층 지상4층의 다세대 주택(미래타운)으로 인천도호부관아,인천문학초등학교 부근에 위치한 연립, 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임. 나. 공부상에는 동 표기없이 다세대주택으로 표시되어 있으나 현황

인천광역시 남구 문학동 340-6 2층202호 · 철근콘크리트조 59.58㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

제OOOOOO OOOO OOO

압류권자

중OO (OOOOO) OOOO

임차권자

인OOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 남구 문학동 340-6 미래타운 2층202호 · 철근콘크리트조 59.58㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 남구 문학동 340-6 미래타운 2층202호 · 철근콘크리트조 59.58㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 문학초등학교 · 초등학교
• 633m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 694m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 763m · 인주초등학교 · 초등학교
• 852m · 관교여자중학교 · 중학교
• 874m · 백학초등학교 · 초등학교
• 950m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1006m · 관교중학교 · 중학교
• 1171m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1193m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1193m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1222m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 147m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 166m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 242m · 문학경로당 · 4, 5
• 304m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
• 311m · 문학고개 · 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-25, )

→ 최선순위설정일자(2021.05.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-25

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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