인천지법 2026타경355-1 소암빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.75㎡ (4.2평)

건물면적

39.83㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

3364만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신기길30번길

건물 · 대지권

건물

소암빌라 · 39.83㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 858-2 · 13.75㎡ (4.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "소암빌라" 2층 203호로서, 주변은 아파트, 중·소 규모의 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 203호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서 상 소재지가 "남구 주안동 858-2, 860-18번지'로 등재되어 있으나, 행정구역 명칭 변경 및 합병말소로 인해 현재 소재지는 '미추홀구 주안동 858-2번지' 인바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 858-2 소암빌라 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 남구 주안동 858-2 2층203호 · 철근콘크리트조 39.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

논OO

교부권자

논OOOO

교부권자

미OOO(OOOOO) OOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OO)

압류권자

논OO OOOO

압류권자

논OOOO

압류권자

원OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 남구 주안동 858-2 소암빌라 2층203호 · 철근콘크리트조 39.83㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 남구 주안동 858-2 소암빌라 2층203호 · 철근콘크리트조 39.83㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 352m · 연학초등학교 · 초등학교
• 454m · 인주초등학교 · 초등학교
• 527m · 남부초등학교 · 초등학교
• 873m · 백학초등학교 · 초등학교
• 919m · 주안초등학교 · 초등학교
• 974m · 인하사대부속중고등학교
• 1044m · 남인천중고등학교
• 1122m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1129m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1150m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 228m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 252m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 264m · 연학초등학교 · 515-1, 516
• 292m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-07, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다