인천지법 2025타경512223-1 다다하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.31㎡ (9.8평)

건물면적

59.71㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로294번길

건물 · 대지권

건물

다다하이빌 · 59.71㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 153-1 · 32.31㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '인천문학초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1/4층 건 내 제지하층 제비02호로서, (사용승인일 : 2002.12.06) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 10미터, 북측 및 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 153-1 다다하이빌 지하층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 남구 문학동 153-1 다다하이빌 지하층비02호 · 철근콘크리트조 59.71㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 남구 문학동 153-1 다다하이빌 지하층비02호 · 철근콘크리트조 59.71㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 문학초등학교 · 초등학교
• 629m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 684m · 백학초등학교 · 초등학교
• 789m · 인주초등학교 · 초등학교
• 829m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 984m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1184m · 남인천중고등학교
• 1232m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1355m · 관교중학교 · 중학교
• 1418m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1435m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1466m · 인천함박초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 문학고개 · 4, 5
• 192m · 문학경로당 · 4, 5
• 218m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 251m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 281m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-16, 조윤숙)

→ 최선순위설정일자(2021.06.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-16 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다