인천지법 2025타경512736-1 미래타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.32㎡ (7.1평)

건물면적

58.70㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1270만 (최저가의 10%)

청구금액

8685만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로541번길

건물 · 대지권

건물

미래타운 · 58.70㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 340-7 · 23.32㎡ (7.1평)

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '인천문학초등교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.07.23.)내 1층 102호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(문학), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 340-7 미래타운 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 `문학초등학교` 인근의 5개동으로 조성된 지상4층 지하2층 규모의

인천광역시 남구 문학동 340-7 1층102호 · 철근콘크리트조 58.70㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 남구 문학동 340-7 미래타운 1층102호 · 철근콘크리트조 58.70㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 남구 문학동 340-7 미래타운 1층102호 · 철근콘크리트조 58.70㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 문학초등학교 · 초등학교
• 625m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 704m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 773m · 인주초등학교 · 초등학교
• 844m · 관교여자중학교 · 중학교
• 885m · 백학초등학교 · 초등학교
• 960m · 연학초등학교 · 초등학교
• 997m · 관교중학교 · 중학교
• 1169m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1185m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1189m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1213m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 142m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 164m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 243m · 문학경로당 · 4, 5
• 294m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
• 322m · 문학고개 · 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-12-11, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2009.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-12-11 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2700만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2509만

소유자 잔여

1억 2509만

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