인천지법 2011타경65480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-26 · 경매접수
2. 11-10-28 · 경매개시결정
3. 12-01-09 · 배당요구종기
4. 13-01-28 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5031만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

152.99㎡ (46.3평)

토지면적

638.00㎡ (193.0평)

제시외면적

44.00

보증금

1503만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6724만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

백운로안길

건물 · 대지권

건물

152.99㎡ (46.3평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

운북동 771-30

호

1층

당사자

채권자

신선새마을금고

채무자

나경완

소유자

나경완

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "고염나무골마을" 남동측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서, 부근은 각종 농경지 및 허가부지, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하고 있는<br />지방도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근 로변으로 노선버스정류장이 소재하나, 배차<br />횟수 및 간격 등을 감안할 때 제반 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지는 북서하향 완경사지대에 소재하나 자체지면은 대체로 평탄하게 조성된<br />부정형의 토지로서, 현재 "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로인 기호(2)-(6)토지를 통하여<br />진·출입하는 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5,6)토지 : 공히 보전녹지지역, 공익용산지, 성장관리권역임.<br />기호(4)토지 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지, 준보전산지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)건물은 경량철골구조 기타(판넬)경사지붕 단층건으로서,<br />일반건축물대장상 사용승인일자는 2010.11.26임.<br /> 외 벽 : 비닐 및 목재사이딩 마감<br /> 내 벽 : 벽지도배 마감<br /> 바 닥 : 원목마루<br /> 천 정 : 천정지 마감<br /> 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)건물은 현재 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 갖추었으며, 화목보일러 및 유류보일러에 의한 바닥<br />난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠-㉣은 종물 및 부합물로서, 별 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 771-30 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 771-30 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 771-47 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운북동 771-48 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운북동 771-49 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운북동 771-50 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 인천광역시 중구 운북동 771-51 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 운북동 771-30외 6지상 소재하는 주택,임야,도로임. 목록(1)(2)주택,목록(3)(4)(6)은 `도로`이며 목록(5)(7)은 임야임. 임야,도로,주택은 나경완 지분임.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

봉○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

전○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

김○○

임차인

이○○

지상권자

신선새마을금고

채권자

신선새마을금고

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-28 · 인천광역시 중구 운북동 771-30 · 대 555㎡
• 13-01-28 · 인천광역시 중구 운북동 771-30 · 경량철골구조 기타(판넬)경사지붕 지상1층 단독주택 1층 108.99㎡ 제시외-거실 경량철골조 9.9㎡ -창고 경량철골조 9.5㎡ -보일러실 경량철골조 6.6㎡ -창고 경량철골조 18㎡
• 13-01-28 · 인천광역시 중구 운북동 771-47 · 도로 371㎡ (경매할지분 371분의 17(갑구5번) 나경완 지분)
• 13-01-28 · 인천광역시 중구 운북동 771-48 · 도로 486㎡ (경매할지분 486분의 23(갑구5번) 나경완 지분)
• 13-01-28 · 인천광역시 중구 운북동 771-49 · 임야 310㎡ (경매할지분 310분의 14(갑구5번) 나경완 지분)
• 13-01-28 · 인천광역시 중구 운북동 771-50 · 도로 311㎡ (경매할지분 311분의 14(갑구5번) 나경완 지분)
• 13-01-28 · 인천광역시 중구 운북동 771-51 · 임야 317㎡ (경매할지분 317분의 15(갑구5번) 나경완 지분)

주변

학군

• 1016m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교
• 1144m · 인천영종초등학교금산분교
• 1147m · 인천영종초등학교금산분교
• 1290m · 인천해양경찰학교 · 대학교

버스

• 304m · 고염나무골 · 206, 영종1, 영종9
• 307m · 해송노인요양병원 · 영종1, 영종9
• 317m · 해송노인요양병원 · 206
• 336m · 고염나무골 · 영종1, 영종9
• 451m · 장촌마을 · 206, 영종1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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