인천지법 2011타경77728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-13 · 경매접수
2. 11-12-14 · 경매개시결정
3. 12-02-27 · 배당요구종기
4. 14-12-15 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 6892만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

567.90㎡ (171.8평)

제시외면적

없음

보증금

8689만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 8768만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

제일로

건물 · 대지권

건물

567.90㎡ (171.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

도화동 434-2

당사자

채권자

기은십육차유동화전문유한회사 외 2

채무자

주식회사두리이천

소유자

주식회사두리이천

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화 IC" 남동측 인근에 위치하는 삼라마이다스<br /><br />주상건물내 지상1층(24개호) 및 지상2층(10개호) 각 일부의 구분상가로서(전체 34개호)<br /><br />인근 일대는 재래시장을 포함하여 업무용건물, 상업용건물 등이 입지한 노선상가지대를 <br /><br />형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인접하여 시내 각 방향으로 연결되는<br /><br />버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층중 1층 일부 및 2층 일부로서 <br /><br />(집합건축물대장상 2005.10.19 사용승인임)<br /><br />외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조대리석 등 마감<br /><br />내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등 <br /><br />창호 : 하이샷시 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설로서 가격시점 현재 이용상태는 다음과 같음.<br /><br />기호1-11:벽체구분 없이 일괄로 사용중이며 외부표기 상호는 "생활용품DC백화점"임.<br /><br />기호12-22:벽체구분 없이 일괄로 사용중이며 외부표기 상호는 "LK Mart"임.<br /><br />기호23-24:외부표기 상호는 "농협직거래"(기호23) 및 "(주)아천개발유통"(기호24)<br /><br /> 으로서 공히"농축산물 유통"(확정일자 기준 등)임.<br /><br />기호25-28:벽체구분 없이 일괄로 사용중이며 외부표기 상호는 "(주)엘케이골프존"임 <br /><br />기호29:외부표기 상호 "리치에셋" 및 "(주)아천유통개발"에서 각 일부 사용중임.<br /><br />기호30,34:외부표기 상호는 "(주)엘케이골프존"임.<br /><br />기호31:외부표기 상호 "(주)송원" 및 "(주)엘케이골프존"에서 각 일부 사용중임.<br /><br />기호32-33:벽체구분 없이 일괄로 사용중이며 외부표기 상호는 "주안애 선교재단"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대로 등의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상이며 기타참고 사항은 없음.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 1층 103-1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

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- 본건 부동산은 남구 도화동에 소재하는 근린생활시설임. 1번부터 11번 부동산 사이에 경계벽 없음. 12번부터 22번 부동산 사이에 경계벽 없음.201호부터 204호 부동산 사이에 경계벽 없음. 210호,211호 부동산 사이에 경계벽 없음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신○○

가압류권자

우리캐피탈 주식회사

가압류권자

우리캐피탈 주식회사의 양수인 주식회사 프라미스대부

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 샤니

가압류권자

주식회사싼타엠

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서울강서구

교부권자

서울은평구

교부권자

서인천세무서

교부권자

영등포세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사대명상사

근저당권자

해태제과식품주식회사

기타

채무자겸소유자주식회사두리이천

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

인천수산업협동조합

배당요구권자

조○○

배당요구권자

최○○(양도인:이귀례)

배당요구권자

해태제과식품 주식회사

압류권자

강서세무서

압류권자

근로복지공단서울남부지사

압류권자

서울강서구

압류권자

서울은평경찰서

압류권자

서울특별시은평구

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시서구

압류권자

인천세무서

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

주식회사리치에셋신

유치권자

주식회사에스시에이앤디

유치권자

주식회사에스씨에이앤디

유치권자

주식회사에스씨에이앤디.

유치권자

주식회사엔비나라이프

유치권자

주식회사엔비나라이프 대표 김기영

임차인

DC마트(김용구,1번부터 11번까지)

임차인

LK마트(12번부터 22번까지)

임차인

농축산물유통(양원길, 김종흔)

임차인

농축산물유통(양원길,김종흔)

임차인

리○○○

임차인

주시회사 송원 인천지점(이종훈)

임차인

주식회사아천유통개발(박명국)

임차인

주식회사엘케이골프존

임차인

주식회사엘케이골프존(허정윤)(25번부터 28번까지)

임차인

주안에 선교재단

전세권자

권○○

전세권자

주식회사리치에셋신(양도인:권순호)

채권자

기은십육차유동화전문유한회사

채권자

유아이제육차유동화전문유한회사

채권자

유아이제육차유동화전문유한회사(양도인:기은십육차유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

주식회사두리이천

임차인현황

매각공고

• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 101호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 48.26㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 1층 103-2호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 43.065㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 1층 103-3호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 43.065㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 101-1호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 48.26㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 101-2호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 76.37㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 102호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 55.6875㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 102-1호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 55.6875㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 102-2호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 55.6875㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 102-3호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 55.6875㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 1층 103호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 43.065㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 남구 도화동 434-2 삼라마이다스 1층 103-1호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 근린생활시설, 아파트 지하3층 2737.08㎡ 지하2층 2799.36㎡ 지하1층 2813.17㎡ 1층 2137.32㎡ 2층 1882.03㎡ 3층 1493.61㎡ 4층 1493.61㎡ 5층 1493.61㎡ 6층 1493.61㎡ 7층 1493.61㎡ 8층 1493.61㎡ 9층 1493.61㎡ 10층 1493.61㎡ 11층 1493.61㎡ 12층 1493.61㎡ 13층 1412.96㎡ 14층 1412.96㎡ 15층 1412.96㎡ 일반철골구조 43.065㎡

주변

학군

• 521m · 주안초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 688m · 도화초등학교 · 초등학교
• 999m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1043m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1157m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1158m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1170m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1185m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1436m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1437m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 95m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 113m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 132m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 139m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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