인천지법 2012타경2523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-10 · 경매접수
2. 12-01-11 · 경매개시결정
3. 12-03-23 · 배당요구종기
4. 16-07-22 · 7차 매각기일 · 최저가 12억 2794만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.32㎡ (18.2평)

건물면적

2156.95㎡ (652.5평)

토지면적

60.32㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2279만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4083만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

2156.95㎡ (652.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

마전동 932-1 · 60.32㎡ (18.2평)

당사자

채권자

김명철(양도인:우리에프앤아이제27차유동화전문유한회사) 외 3

채무자

김태희

소유자

김태희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 이지<br />프라자 제지층 제비201호로서 부근은 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 업무시<br />설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건물 내 지2층 일부로서<br />(사용승인일:2003.06.13)<br />외벽:화강석 및 페인트 마감 등<br />내벽:페인트, 인조석, 벽지, 타일 및 기타 인테리어(찜질방 및 사우나)마감 등<br />창호:새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 '이지24시불가마사우나'로서 찜질방 및 남.녀사우나(목욕장), 일반음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보시설 및 화재탐지설비, 스프링클러<br />시설, 보일러설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 평탄한 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측, 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(150%/350%이하)층수(5층/7층이<br />하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인)),도로(접함),소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로<br />2류(폭 8M-10M)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로 505, 지층 비201호 (마전동,이지프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

인천광역시 서구 검단로 505, 지층 비201호(마전동,이지프라자) 소재의 찜질방 및 남녀사우나, 음식점등으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권부질권자

주식회사 소딧대부

근저당권부질권자

주식회사 전북은행

근저당권자

주식회사에이스상호저축은행

근저당권자

주식회사하나저축은행

근저당권자

주식회사하나저축은행(양도전:에이스저축은행)

유치권자

주식회사 부경이엔씨

유치권자

주식회사위드아이디

임차인

스넥 및 식당 대표 정은숙

임차인

스포츠 마사지 대표 정복순

임차인

월드인테리어

임차인

정○○(스포츠마사지)

임차인

정○○(스넥 및 식당)

임차인

주식회사위드아이디

채권자

김○○(양도인:우리에프앤아이제27차유동화전문유한회사)

채권자

우리에프앤아이제27차유동화전문유한회사

채권자

우리에프앤아이제27차유동화전문유한회사(양도전:주식회사 신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-22 · 인천광역시 서구 검단로 505, 지층 비201호 (마전동,이지프라자) · 철근콘크리트조 공동주택 및 근린생활시설 지하1층 503.29㎡ 지하2층 2771.31㎡ 지하3층 2617.12㎡ 지하4층 2360.09㎡ 1층 1962.36㎡ 2층 581.11㎡ 3층 2031.12㎡ 4층 2031.12㎡ 5층 831.60㎡ 6층 831.60㎡ 7층 831.60㎡ 8층 831.60㎡ 9층 831.60㎡ 10층 831.60㎡ 11층 831.60㎡ 12층 831.60㎡ 13층 831.60㎡ 철근콘크리트조 2156.95㎡

주변

학군

• 261m · 검단중학교 · 중학교
• 429m · 검단고등학교 · 고등학교
• 516m · 능내초등학교 · 초등학교
• 662m · 완정초등학교 · 초등학교
• 759m · 마전중학교 · 중학교
• 824m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 844m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 907m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1138m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1183m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 101m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 204m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 211m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 236m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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