인천지법 2025타경510316-1 해경스테이1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.11㎡ (1.2평)

건물면적

23.95㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

5550만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

칠천왕로

건물 · 대지권

건물

해경스테이1차 · 23.95㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

석남동 511-16 · 4.11㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 7호선, 인천2호선 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 편의시설, 다세대주택, 오피스텔, 생활숙박시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철(7호선, 인천2호선 석남역) 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14충건 중 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 등고평탄한 토지로서, 생활숙박시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 서구 석남동 511-16 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 23.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

기타

정OO

임차인

권OO

전세권자

권OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 23.95㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 23.95㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 740m · 신석초등학교 · 초등학교
• 746m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 750m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 884m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 927m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1023m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1179m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1298m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1374m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 5m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 103m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 105m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 122m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 184m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-01, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2019.02.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-01 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

2503만

매각비용

37만

배당 가능액

2466만

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