경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513244-1 한울아트빌
인천광역시 서구 석남동 175-64 한울아트빌 4동 2층202호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 175-64 한울아트빌 4동 2층202호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 8500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 39.35㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 714만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.86㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 39.35㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6956만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 신석로51번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한울아트빌 · 39.35㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 175-64 · 20.86㎡ (6.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 서구 석남동 소재 '신석초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다 세대주택, 단독주택, 병원, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택임. ※ 자세한 이용도는 후첨 건물내부구조도 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-27 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 175-64 한울아트빌 4동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 현황조사명령에 의하여 서해구 신석로 51번길 8, 104동 202호에 대한 전입세대확인서
인천광역시 서구 석남동 175-64 4동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.35㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 엠OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 유OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 서구 석남동 175-64 한울아트빌 4동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.35㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 서구 석남동 175-64 한울아트빌 4동 2층202호 · 철근콘크리트조 39.35㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 301m · 신석초등학교 · 초등학교
- 441m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 873m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 1000m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1043m · 신현중학교 · 중학교
- 1049m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 1063m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 1070m · 가정고등학교 · 고등학교
- 1082m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1120m · 가석초등학교 · 초등학교
- 1164m · 신현여자중학교 · 중학교
- 1173m · 가현중학교 · 중학교
버스
- 121m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
- 165m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
- 314m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
- 319m · 독골사거리 · 43, 591, 7
- 345m · 41번구종점 · 43, 591, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-07, 김영산)
→ 최선순위설정일자(2019.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-07 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-27 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-05-21 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-08-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-01-02 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2006만 | 말소 |
| 갑5 | 06-01-05 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-06-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 07-01-04 | 4번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-01-04 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-04-02 | 소유권이전 | 박○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 07-07-09 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 13-09-23 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 946만 | 말소 |
| 갑11 | 13-10-14 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 900만 | 말소 |
| 갑12 | 13-10-16 | 강제경매개시결정 | 삼성카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-10-16 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2053만 | 말소 |
| 갑14 | 13-11-04 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 15-01-06 | 10번가압류, 11번가압류, 12번강제경매개시결 정, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-01-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 19-10-07 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 19-11-19 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 786만 | 소멸 |
| 갑18 | 20-01-29 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 783만 | 소멸 |
| 갑19 | 21-01-08 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 755만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-07-26 | 가압류 | 엠메이드대부 유한회사 | 1425만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-24 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-10-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 04-11-30 | 근저당권설정 | 인천서부새마을금고 | 273만 | 말소 |
| 을3 | 07-01-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-01-04 | 근저당권설정 | 장수신용협동조합 | 4368만 | 말소 |
| 을5 | 07-04-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-07-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1200만 | 말소 |
| 을7 | 12-05-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 15-01-06 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-10-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 4920만 | 말소기준 |
| 을10 | 20-01-13 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8500만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8372만
- 소유자 잔여
- 1622만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기