경매 · 지식산업센터
인천지법 2025타경1414-1 인천표면처리센터공장동
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층423호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층423호
- 감정가
- 7억 6200만
- 최저가
- 3억 7338만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 243.45㎡ (73.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 507만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7338만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 79.06㎡ (23.9평)
- 건물면적
- 243.45㎡ (73.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3733만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1523만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 가람로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천표면처리센터공장동 · 243.45㎡ (73.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 오류동 1610-1 · 79.06㎡ (23.9평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '뷰티풀파크관리공단' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 버스노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내의 제4층 제423호로서, (사용승인 : 2017.03.10) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트형공장으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 로폭 약 24미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층423호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의 5
인천광역시 서구 오류동 1610-1 4층423호 · 철근콘크리트구조 243.45㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 교OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층423호 · 철근콘크리트구조 243.45㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층423호 · 철근콘크리트구조 243.45㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 89m · 가야 · 991
- 337m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-27)
인수 권리 1건: 2번백종수지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 171,000,016원
소멸 권리 10건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-03-21 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-05-11 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 백종수 | 7억 3325만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-06-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-06-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-07-14 | 2번백종수지분가압 류 | 기술보증기금 | 1억 7100만 | 인수 |
| 갑2-3 | 20-07-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 20-07-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-09-02 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑4-1 | 20-09-09 | 4번가압류경정 | 1억 | 말소 | |
| 갑5 | 20-10-08 | 가압류 | 근로복지공단 | 8799만 | 말소 |
| 갑6 | 20-12-01 | 2번신은조지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-12-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 6534만 | 말소 |
| 갑8 | 21-01-05 | 2번신은조지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-01-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-03-12 | 2번신은조지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-03-12 | 2번백종수지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-01-24 | 2번백종수지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-02-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-02-18 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번가압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정, 10번압류, 11번압류, 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-10-17 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑16 | 23-12-12 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-03-27 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1879만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-14 | 가압류 | 토스뱅크주식회사 | 1억 3290만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-24 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-17 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 1563만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-07-03 | 가압류 | 교보생명보험주식회사 | 3096만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-07-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-08-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-09-12 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1546만 | 소멸 |
| 갑25 | 26-01-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑26 | 26-06-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 2600만 | 말소 |
| 을2 | 18-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7억 2600만 | 말소 |
| 을3 | 18-09-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-06-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 20-06-12 | 근저당권설정 | 황○○ | 4500만 | 말소 |
| 을6 | 20-07-24 | 근저당권설정 | 양○○ | 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 20-08-25 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 20-08-25 | 5번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 21-01-05 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 21-01-05 | 5번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 21-01-05 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-02-18 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-02-18 | 4-1번가처분, 4-2번가처분, 5-1번가처분, 5-2번가처분, 6-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 22-02-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 4400만 | 말소 |
| 을10 | 22-08-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을11 | 23-07-27 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7338만
- 매각비용
- 560만
- 배당 가능액
- 3억 6777만
- 소유자 잔여
- 1억 2901만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513244-1 · 다세대주택 · 석남동8500만 (100%) · 26-10-29
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