인천지법 2012타경3632-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-17 · 경매개시결정
2. 12-03-26 · 배당요구종기
3. 13-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9106만 (49%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

527.76㎡ (159.6평)

토지면적

327.20㎡ (99.0평)

제시외면적

60.00

보증금

8910만 (최저가의 10%)

담당계

032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

527.76㎡ (159.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

주안동 302-9

호

3층

당사자

채권자

우리이에이제15차유동화전문유한회사 외 1

채무자

신한수

소유자

신한수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 '석바위사거리' 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무시설, 로변상가, 후면 단독주택 및 다세대주택으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 평탄한 토지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역<br />(미추E, 2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26), 과밀억제권역, 토지거래계약에<br />관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트로조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />일반건축물대장상 1979.05.07이며,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감,<br /> 차호: 알루미늄 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 '상업용'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 상하수도설비 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 302-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 302-10 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 남구 주안동 302-9,302-10 소재하는 근린생활시설임.

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

인○○○

압류권자

광○○

압류권자

인천광역시남구

임차인

김○○

임차인

떡보의 하루 김금숙

임차인

떡보의하루 주안점 대표 김금숙

임차인

미추E구역도시환경정비사업 대표자 김○○

임차인

소문난껍데기집 대표 이인숙

임차인

종로보석 대표 송옥녀

채권자

우리이에이제15차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-11 · 인천광역시 남구 주안동 302-9 · 대 327.2㎡
• 13-03-11 · 인천광역시 남구 주안동 302-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 근린생활시설 1층 118.31㎡ 2층 118.31㎡ 3층 118.31㎡ 옥탑 10.77㎡ 지하 102.06㎡ 제시외-주택 판넬조 판넬지붕 30㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 18㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 6㎡ -화장실 블록조 판넬지붕 6㎡

주변

학군

• 462m · 석암초등학교 · 초등학교
• 563m · 인천고등학교 · 고등학교
• 851m · 경원초등학교 · 초등학교
• 864m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 926m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 932m · 동인천중학교 · 중학교
• 933m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1087m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1235m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1239m · 성산효대학원대학교
• 1252m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1305m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 109m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 233m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 250m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 257m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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