인천지법 2012타경4307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-17 · 경매접수
2. 12-01-18 · 경매개시결정
3. 12-04-03 · 배당요구종기
4. 13-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3021만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

463.51㎡ (140.2평)

토지면적

394.70㎡ (119.4평)

제시외면적

44.20

보증금

4302만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2246만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

도로명주소

연안부두로43번길

건물 · 대지권

건물

463.51㎡ (140.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

항동7가 58-93

호

2층

당사자

채권자

더케이저축은행주식회사(구:교원나라상호저축은행) 외 1

채무자

장은아

소유자

장은아

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 "연안초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트<br />단지, 근린생활시설, 소규모 점포 등이 밀집되어 있으며 후면상가지대로 형성되어 있는<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

8미터 포장도로에 접하여 제반차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중<br />교통여건 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(항동1-2구역), 도로<br />(접함), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1996.11.27 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서,<br /> <br />외벽 : 인조석 붙임, 치장목재 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 알루미늄샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(안마시술소(황제마사지))로 이용중임.<br />1층 : 객실 7개호, 접수대<br />2층 : 객실 8개호<br />지층 : 보일러실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러 등에 의한 난방구조이며, 위생 및 급배수 설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조·규모 및 이용상태 : 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />평가물건에 미치는 영향 : 별영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 58-93 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 항동7가 58-93 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 항동7가 58-93 소재하는 황제마사지 업소임. 종업원 진술거부로 임대차는 미상임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

아리엘에셋대부유한회사

배당요구권자

아리엘에셋대부유한회사

압류권자

인천세무서

압류권자

인○○○

임차인

오○○

채권자

더케이저축은행주식회사(구:교원나라상호저축은행)

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-10 · 인천광역시 중구 항동7가 58-93 · 대 394.7㎡
• 13-12-10 · 인천광역시 중구 항동7가 58-93 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 제2종 근린생활시설 1층 191.61㎡ 2층 196.02㎡ 지층 31.68㎡ 제시외-현관 샤시조 판넬지붕 12㎡ -주방 목조 목지붕 9㎡ -창고 목조 목지붕 7.2㎡ -계단실, 방 철근콘크리트조 스라브지붕 16㎡

주변

학군

• 353m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 361m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 인천수산물센터 · 12, 14, 23, 36
• 99m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 112m · 라이프쇼핑앞 · 12, 14, 23, 24, 36
• 158m · 연안부두어시장 · 1111, 24
• 175m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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