인천지법 2012타경9449-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-08 · 경매개시결정
2. 12-04-16 · 배당요구종기
3. 13-01-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 158만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.12㎡ (30.0평)

토지면적

70.90㎡ (21.4평)

제시외면적

66.07

보증금

1015만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

99.12㎡ (30.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

주안동 456-41

호

2층

당사자

채권자

한라엔컴 주식회사

채무자

권종하

소유자

권종하

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택 및 공동주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서,<br />제반 주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로대비 등고.평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "단독주택" 건부지<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(미추7,<br />2010.05.24), 도로, 재정비촉진지구(2008.05.26), 과밀억제권역, 상대정화구역, 토지거<br />래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 2011.07.12일자 주안동456-41번지에서 지적분할 되어 후첨 "사진용지"와<br />같이 동일 소유자[권종하]의 건물 1동[시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층, 주택]이 본건<br />토지를 포함한 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br /> 창호: 목창호 및 알루미늄새시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며, 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 456-41, 456-67번지 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 중 일부는 본건 토지가 아닌 인접지번 456-67번지 지상에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 456-41 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 456-41 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 456-67 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 인천 남구 주안동 456-67 대지이나, 주안동 456-41 과 함께 양지상에 제시외 시멘트벽돌조 스라브즙 2층 건물이 건축되어 있어, 456-67만의 경계가 불분명함.

부동산표시목록

가압류권자

한라엔컴 주식회사

교부권자

인○○○

임차인

신○○

임차인

조○○

채권자

한라엔컴 주식회사

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-30 · 인천광역시 남구 주안동 456-41 · 대 45.3㎡
• 13-01-30 · 인천광역시 남구 주안동 456-41 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 21.48㎡ 2층 11.57㎡ 제시외-주택 벽돌조 슬래브지붕 61.27㎡ -보일러실,화장실 벽돌조 슬래브지붕 4.8㎡
• 13-01-30 · 인천광역시 남구 주안동 456-67 · 대 25.6㎡

주변

학군

• 587m · 주안초등학교 · 초등학교
• 656m · 남부초등학교 · 초등학교
• 744m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 910m · 석암초등학교 · 초등학교
• 940m · 인천고등학교 · 고등학교
• 961m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1000m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1389m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1392m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1393m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1407m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1421m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 134m · 남인천새마을금고중앙지점 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 212m · 시민공원역.포레나미추홀 · 516, 518
• 230m · 시민공원.문화창작지대 · 1601인천, 9100인천
• 252m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 261m · 힐스테이트푸르지오주안 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다