인천지법 2012타경12803-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-17 · 경매접수
2. 12-02-20 · 경매개시결정
3. 12-05-04 · 배당요구종기
4. 13-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.42㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 738만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

49.42㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 286-5

호

15층

당사자

채권자

화성새마을금고

채무자

주식회사 미산종합건설

소유자

노순옥 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화IC" 북동측 인근에 위치한 앙상블2차 3층 301<br />호 외 6개호로서 부근은 상업·업무용 부동산이 주안로변을 따라 동서로 위치하는<br />상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 국철 "주안역"이 동<br />측으로 도보 약 10분거리에 위치하는 등 제반 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010.01.27 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 3층 - 7층 일부<br />로서 각 호수<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감.<br />내벽 : 시멘트 몰팔위 페인트, 벽지, 타일 등 마감<br />창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

'집합건축물대장 건축물개황도'상 각호 방2, 거실 겸 주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등 <br />주거용 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기, 기계식주차설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내·외소<br />화전, 각호 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주안동 286-5, 주안동286-14 일단으로 세장형에 가까운 사다리형 토지로서 북향 완경사<br />지를 평탄하게 조성하여 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 30미터, 동측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트 등 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가. 주안동 286-5 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>임.<br />나. 주안동 286-14 : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 용도는 업무시설이나 각호 건축물현황도<br />상 주거용 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 '집합건축물대장'상 위반건축물로 등재되어 있으며 그 사유는 '집합건축물대 <br /> 장 표제부 변동상항'에 무단증축(16층 업무시설/조립식판넬/42㎡)으로 기재되어 있<br /> 는 바, 경매 업무 진행시 유의하시기 바람.<br /><br />나. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 286-5 앙상블2차 3층 301호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 286-5 앙상블2차 3층 302호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 286-5 앙상블2차 3층 303호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 286-5 앙상블2차 4층 403호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안동 286-5 앙상블2차 5층 503호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 인천광역시 남구 주안동 286-5 앙상블2차 6층 603호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 인천광역시 남구 주안동 286-5 앙상블2차 7층 703호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 남구 주안동 286-5 소재하는 앙상블2차 3층 301호~303호,4층 403호,5층 503호,6층 603호,7층 703호임.

부동산표시목록

교부권자

금천세무서

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

김○○

배당요구권자

김○○

소유자

노○○

소유자

명○○

압류권자

인천광역시남구

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

인지건설주식회사

유치권자

주식회사삼현건축사사무소

임차인

김○○

임차인

반○○

임차인

배○○

임차인

임○○

임차인

지○○,최○○(계약자 김정희)

임차인

최○○

임차인

허○○

채권자

화성새마을금고

채무자

주식회사 미산종합건설

임차인현황

매각공고

• 13-09-23 · 인천광역시 남구 주안동 286-5 앙상블2차 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지2층 124.65㎡ 지1층 227.77㎡ 1층 196.49㎡ 2층 196.49㎡ 3층 203.87㎡ 4층 203.75㎡ 5층 203.75㎡ 6층 203.75㎡ 7층 203.75㎡ 8층 203.75㎡ 9층 203.75㎡ 10층 203.75㎡ 11층 203.75㎡ 12층 203.75㎡ 13층 203.75㎡ 14층 203.75㎡ 15층 203.75㎡ 옥탑1층 31.73㎡ 옥탑2층 31.73㎡ 철근콘크리트조 49.42㎡

주변

학군

• 534m · 도화초등학교 · 초등학교
• 560m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 722m · 대화초등학교 · 초등학교
• 759m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1013m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1058m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1095m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1134m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1440m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 62m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 107m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 151m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 155m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 337m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다