인천지법 2012타경19255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-12 · 경매접수
2. 12-03-13 · 경매개시결정
3. 12-05-21 · 배당요구종기
4. 14-05-30 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2539만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

533.20㎡ (161.3평)

토지면적

2645.00㎡ (800.1평)

제시외면적

4.00

보증금

1억 253만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5561만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

원당대로507번길

건물 · 대지권

건물

533.20㎡ (161.3평) · 상가

대지권

왕길동 187

당사자

채권자

메리츠종합금융증권주식회사 외 1

채무자

주식회사동진제강

소유자

주식회사동진제강

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동, 검단사거리 남측 근거리에 위치하며, 부근은<br />소규모 공장지대로서 중소규모의 공장 및 야산, 묘지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 간선도로에 노선버스가 운행되고 있으며, 중소형 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 평탄한 건부지임.<br />기호 2, 3 : 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4 미터의 세로(기호 2, 3 포함)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 토지거래계약에관한<br />허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 기호 4항 참조 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호 4, 5, 7)<br />일반철골구조 기타지붕 2층(기호4) 또는 단층(기호 5, 7) 및 경량철골조 단층<br />(기호 5의 부속건물)으로서<br />벽체 : 판넬잇기<br />창호 : 알미늄 또는 플래스틱 창호 등이며<br />기호 4의 2층 부분은 내부 중층으로 설치되어 있었던 것으로 보이나 현재 멸실<br />상태로 보임.<br /><br />(기호 6)<br />현재 멸실임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4, 5 : 공장<br />기호 7 : 공실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 위생 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조 요함.<br />(기호 (ㄱ)은 구조.규모.용도 등으로 보아 종물 또는 부합물 여부 불확실함)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 소재지 187, 188 양지상, 188-4 지상 등이나, 필지 합병 등으로 현재<br />187번지 단일 필지상임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 187 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 왕길동 188-7 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 서구 왕길동 188-10 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 서구 왕길동 187 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 서구 왕길동 187 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 인천광역시 서구 왕길동 188 · 건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 왕길동 188-4 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

A. 인천광역시 서구 왕길동 187 소재의 건부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 기호 4, 5, 7 건물 및 제시외 건물 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ 소재함. 제시외 건물(별첨도면 및 별첨사진 참고바람) ㄱ. 일반철골구조 천막지붕 단층공장 ㄴ. 일반철골구조 천막지붕 단층공장 ㄷ. 경량철골구조 판넬지붕 단층 화장실 ㄹ. 컨테이너 2동 ㅁ. 컨테이너 2동 ㅂ. 컨테이너 1동 B. 인천광역시 서구 왕길동 188-7, 188-10 소재의 도로임. C. 인천광역시 서구 왕길동 187, 188 가동호 소재의 공부상 2층 제조업소이나 현황은 별첨도면 및 별첨사진과 같이 단층제조업소이며 임차인 신흥산업이 점유하고 있음. 경매시 참고바람. D. 인천광역시 서구 왕길동 187, 188 나동호 소재의 공장이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 일반철골구조 천막지붕 단층공장이 증축되어 있음. 임차인 신성기공에서 점유하고 있음. 경매시 참고바람. E. 기호 6 인천광역시 서구 왕길동 188 위지상 단층 근린생활시설(제조장)은 멸실된것으로 판단됨. 경매시 참고바람. F. 인천광역시 서구 왕길동 188-4 소재의 공부상 단층 소매점이나 현황은 임차인 사무실로 이용중이며 임차인 해성상사에서 점유하고 있음. 경매시 참고바람. G. 임차인 신성기공사 대표 김진수 면대한바 제시외 천막 공장(별첨도면상 `ㄴ`) 및 내부에 설치된 호이스트(별첨사진 참조), 제시외 컨테이너 `ㅁ`, `ㅂ`은 임차인 신성기공사에서 설치한 것이라함. 경매시 참고바람. H. 임차인 해성상사 대표 박규용 면대한바 제시외 천막 공장(별첨도면상 `ㄱ`) 및 컨테이너 `ㄹ`은 임차인 해성상사에서 설치한것이라함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구검단출장소

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사미성스틸

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시서구

유치권자

장○○

유치권자

최○○

임차인

김○○(미방그린텍)

임차인

신성기공 대표 김진수

임차인

신성기공사 대표 김진수

임차인

신흥산업 대표 박우복

임차인

신흥상사 대표 박우복

임차인

해성상사 대표 박규용

채권자

메리츠종합금융증권주식회사

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

주식회사동진제강

임차인현황

매각공고

• 14-07-31 · 인천광역시 서구 왕길동 187 · 대 2507㎡
• 14-07-31 · 인천광역시 서구 왕길동 188-7 · 도로 122㎡
• 14-07-31 · 인천광역시 서구 왕길동 188-10 · 도로 16㎡
• 14-07-31 · 인천광역시 서구 왕길동 187 · 가동호 일반철골구조 기타지붕 2층 제조업소 1층 147.84㎡ 2층 41.16㎡
• 14-07-31 · 인천광역시 서구 왕길동 187 · 나동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제조업소 1층 187.2㎡ 부속건물 경량철골조 단층 화장실 1층 6㎡
• 14-07-31 · 인천광역시 서구 왕길동 188-4 · 일반철골구조 기타지붕 단층 소매점 1층 147㎡ 제시외-화장실 경량철골조 4㎡ 기호(ㄴ)

주변

학군

• 674m · 완정초등학교 · 초등학교
• 739m · 마전중학교 · 중학교
• 907m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 946m · 검단중학교 · 중학교
• 1116m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1143m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1189m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1198m · 당하중학교 · 중학교
• 1247m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1429m · 백석초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 안동포사거리입구 · 30, 75, 931, 991, 급행97
• 338m · 안동포사거리입구 · 30, 75, 931, 991, 급행97
• 359m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 370m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 403m · 공장단지입구 · 30, 75, 931, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다