인천지법 2012타경26956-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-05 · 경매개시결정
2. 12-07-09 · 배당요구종기
3. 13-02-12 · 6차 매각기일 · 최저가 7731만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.52㎡ (46.1평)

제시외면적

없음

보증금

773만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

경원대로864번길

건물 · 대지권

건물

152.52㎡ (46.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 939-19

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

전혁찬

소유자

전혁찬

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 석암초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종<br />근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 제반 차량통행 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호11(주안동 929-41) 및 기호12(주안동 939-42)는 길고 폭이 매우 좁은 형상으로 <br />현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 현황 도로로서 본건 및 주위의 통행에 제공되고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 석암초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종<br />근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일은 2010.06.29임.<br />외벽 : 화강석붙임 및 몰탈 위 페인팅 등<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어마감 등<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(101호) : 부동산중개사무실<br />기호2(104호)와 기호3(106호) : 105호와 일체로 음식점(샤브샤브 및 부대찌개)<br />기호4(202호) : 공실로서 보람종합건설 외 채권자들이 유치권행사중임. <br />기호5(301호),기호6(302호),기호7(303호),기호8(401호),기호9(402호),기호10(403호):<br /> 카톨릭아동청소년재단에서 운영하는 "인천광역시청소년상담지원센터"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 설비, 위생설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호2(104호) 및 기호3(106호)는 일체로 이용중임.<br />본건 기호5(301호) 기호6(302호) 기호7(303호)은 3층 전체로서 임차자가 임의로 <br />구획하여 사용중임.<br />본건 기호8(401호) 기호9(402호) 기호10(403호)은 4층 전체로서 임차자가 임의로 <br />구획하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 4층 403호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 11 · 인천광역시 남구 주안동 939-41 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 인천광역시 남구 주안동 939-42 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 3층 301호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 6 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 3층 302호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 7 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 3층 303호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 8 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 4층 401호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 9 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 4층 402호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 남구 주안동 939-19외 2 지상에 소재하는 아카데미프라자 101,104,106,202,301,302,303,401,402,403호임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

정○○

가등기권자

주식회사대인창호

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

재단법인가톨릭아동청소년재단

근저당권자

주식회사보람종합건설

기타

주식회사경산업(보람종합건설 추심권자)

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

유치권자

재단법인가톨릭아동청소년재단

유치권자

주식회사보람종합건설

임차권자

재단법인가톨릭아동청소년재단

임차권자

황○○

임차인

장승백이공인중개사사무소 대표 정연학

임차인

재단법인 가톨릭아동청소년재단

임차인

재단법인가톨릭아동청소년재단

임차인

정연학(장승백이공인중개사사무소 대표

임차인

황○○

전세권자

정○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

케이알유동화전문 유한회사(근저당권자 (주)국민은행의 양수인)

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-02-12 · 인천광역시 남구 주안동 939-19 아카데미프라자 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 교육연구시설 지하2층 257.74㎡ 지하2층 86.4㎡ 지하1층 372.53㎡ 지하1층 73.6㎡ 1층 419.88㎡ 1층 33.6㎡ 2층 460.08㎡ 3층 460.08㎡ 4층 460.08㎡ 5층 370.62㎡ 옥탑1층 55.94㎡ 옥탑2층 55.94㎡ 철근콘크리트조 152.52㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 401m · 석암초등학교 · 초등학교
• 526m · 경원초등학교 · 초등학교
• 674m · 인천고등학교 · 고등학교
• 816m · 동인천중학교 · 중학교
• 896m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 916m · 성산효대학원대학교
• 922m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1001m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천주원초등학교
• 1091m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1116m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 64m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 77m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 100m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 146m · 석바위시장 · 15, 2
• 218m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다