인천지법 2012타경28433-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-09 · 경매접수
2. 12-04-10 · 경매개시결정
3. 12-06-18 · 배당요구종기
4. 13-03-08 · 2차 매각기일 · 최저가 46억 514만 (70%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4795.21㎡ (1450.5평)

토지면적

2639.70㎡ (798.5평)

제시외면적

4155.90

보증금

4억 6051만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5642만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

4795.21㎡ (1450.5평) · 상가

대지권

항동4가 2

당사자

채권자

강상준 외 84

채무자

주식회사인천일보

소유자

주식회사인천일보

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 관동1가 소재 "중구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />항만시설, 관공서, 업무시설 등이 소재하고 있는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 동인천역이 소재<br />하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 장방형의 토지로 창고 및 작업장 부지로 이용중임.<br />기호3),4) : 장방형의 토지로 업무시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 본건 북서측으로 노폭 약15미터의 도로와 접함.<br />기호3),4) : 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약30미터, 15미터의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),4) : 일반상업지역, 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기<br /> 근대건축물밀집지역), 도로(접함), 문화지구<예술문화진흥법>, 과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<br /> <해양환경관리법><br /><br />기호3) : 일반상업지역, 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기근대<br /> 건축물밀집지역), 도로(접함), 일반철도(수인선)(저촉), 문화지구<예술문화<br /> 진흥법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안<br /> (2007.04.16))<해양환경관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호4)는 귀제시목록 상 지목이 "잡종지"이나 현황"대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 세멘블록조 시멘트기와지붕 단층건으로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />창 호 : 샷시 및 목재 창호임.<br /><br />기호5) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건 으로서,<br /> (사용승인일:1994.07.09)<br />외 벽 : 돌붙임 등 마감<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일, 벽지 등 마감<br />창 호 : 강화유리, 샷시 창호임.<br /><br />부속건물 세멘벽돌조 평슬래브지붕 단층건으로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2) 작업장(윤전실) 및 창고 등으로 이용중임.<br />기호5) 업무시설 및 창고(부속건물)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설, 승강기시설 등 되어있음.<br />(중앙 냉난방 시설은 장기간 미사용중에 있으며, 기계실 주차설비도 고장으로<br /> 인해 미사용 중인 것으로 탐문조사 되었음.)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2) 는 귀제시목록 상 시멘트 블록조 시멘트기와지붕으로 등재되어 있으나,<br />현황 시멘트 블록조 스레트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동4가 2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 항동4가 2 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 항동4가 18-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 항동4가 33-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 항동4가 18-1 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건은 인천시 중구 항동4가 2 외 2지상에 소재하는 (주)인천일보 건물이며 기계목록 전부 소재함. 이상규 부장 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

노○○

가압류권자

송○○

가압류권자

유○○

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

홍○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

(선정당사자)이상규

배당요구권자

송○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

한국철도시설공단

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민연금공단남인천지사

압류권자

근로복지공단

압류권자

근로복지공단경인지역본부

압류권자

인천광역시중구

압류권자

인천세무서

임금채권자

강○○

임금채권자

고○○

임금채권자

곽○○

임금채권자

권○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

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김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

남○○

임금채권자

노○○

임금채권자

노○○

임금채권자

문○○

임금채권자

민○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

반○○

임금채권자

배○○

임금채권자

서○○

임금채권자

송○○

임금채권자

송○○

임금채권자

송○○

임금채권자

신○○

임금채권자

신○○

임금채권자

심○○

임금채권자

안○○

임금채권자

유○○

임금채권자

유○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

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이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임금채권자

장○○

임금채권자

전○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

임금채권자

조○○

임금채권자

조○○

임금채권자

천○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임금채권자

홍○○

임금채권자

황○○

임차인

(주)경성종합건축사사무소

임차인

(주)엠유에이

임차인

(주)이너스

임차인

(주)이너스 대표 김갑동

임차인

주식회사경성종합건축사사무소

지상권자

한국철도시설공단

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

주식회사인천일보

임차인현황

매각공고

• 13-03-08 · 인천광역시 중구 항동4가 2 · 대 963.5㎡
• 13-03-08 · 인천광역시 중구 항동4가 2 · 시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층 창고 및 근린생활시설 639.31㎡ (내역 358.11㎡ 창고, 281.20㎡ 제조업) 제시외-창고 판넬조 30.2㎡ -기계기구 4식㎡
• 13-03-08 · 인천광역시 중구 항동4가 18-1 · 대 1169.6㎡
• 13-03-08 · 인천광역시 중구 항동4가 33-3 · 잡종지 506.6㎡
• 13-03-08 · 인천광역시 중구 항동4가 18-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 업무시설 및근린생활시설 지하층 809.82㎡ 1층 642.69㎡ 2층 570.19㎡ 3층 597.85㎡ 4층 597.85㎡ 5층 597.85㎡ 6층 173.40㎡ 7층 옥탑 부속건무 세멘벽돌조 평슬래브 지붕 단층 주차 관리실 2.25㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제시외-기계실 및 물탱크실 철근콘크리트조 133.8㎡

주변

학군

• 179m · 한국사법교육원
• 331m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 414m · 인성초등학교 · 초등학교
• 436m · 인성여자중학교 · 중학교
• 475m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 775m · 인향중고등학교
• 786m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천여자상업고둥학교
• 853m · 송도중학교 · 중학교
• 857m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 899m · 유니온국제신학 · 대학교

버스

• 83m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12
• 123m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12
• 190m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12
• 191m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 198m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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