인천지법 2012타경30511-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-18 · 경매개시결정
2. 12-06-27 · 배당요구종기
3. 13-01-17 · 5차 매각기일 · 최저가 2881만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.16㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

104.16㎡ (31.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동3가 4-41

호

7층

당사자

채권자

김중기

채무자

김혜숙

소유자

김혜숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 관동1가 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 형성된 일반 상가지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간주초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제14층 제1404호로서,<br />[사용승인일 2008년 10월 17일]<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건물 내 제2층 제220호로서,<br />[사용승인일 1995년 6월 5일]<br />외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

집합건축물대장상의 용도는 근린생활시설로 가격시점 당시 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 통행 가능함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측, 남서측 및 남동측으로 도로가 소재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /><br /><기호 2><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br /><기호 3><br />제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /><br /><기호 4><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br /><기호 5><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1, 2><br />일반상업지역, 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개황기근대건축물밀집지역), 도로(접함), 문화지구, 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))임.<br /><br /><기호 3><br />일반상업지역, 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개황기근대건축물밀집지역), 도로(접함), 문화지구, 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-41 2층 220호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석래미안자이아파트 120동 14층 1404호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건은 인천시 중구 중앙동3가 4-41외2 지상에 소재하는 중앙프라자 220호 영광굴비임.공실상태임.(목록1) 2.본건은 인천시 남동구 간석동 939-1 소재하는 간석래미안자이아파트 120동 1404호임.(목록2)

부동산표시목록

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

근저당권자

인주새마을금고

근저당권자

화도진새마을금고

배당요구권자

인주새마을금고

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

중앙프라자공동관리협의회

임차인

장○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-17 · 인천광역시 중구 중앙동3가 4-41 2층 220호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 근린생활시설, 위락시설, 관람집회 시설, 일반숙박시설 1층 1574.97㎡ 2층 1613.76㎡ 3층 1613.76㎡ 4층 1613.76㎡ 5층 1613.76㎡ 6층 1613.76㎡ 7층 173.58㎡ 지하1층 1844.63㎡ 지하2층 1810.95㎡ 지하3층 237.37㎡ 옥탑 173.58㎡ 철근콘크리트조 스라브 104.16㎡

주변

학군

• 82m · 한국사법교육원
• 255m · 인성초등학교 · 초등학교
• 262m · 인성여자중학교 · 중학교
• 313m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 409m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 522m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 601m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천여자상업고둥학교
• 687m · 송도중학교 · 중학교
• 711m · 유니온국제신학 · 대학교
• 726m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 인향중고등학교

버스

• 77m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 105m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 121m · 신포사거리 · 인천e음11
• 189m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12
• 246m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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