인천지법 2012타경32494-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-25 · 경매개시결정
2. 12-07-06 · 배당요구종기
3. 13-03-19 · 5차 매각기일 · 최저가 6602만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.93㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

660만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

제물량로

건물 · 대지권

건물

116.93㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송월동2가 2-5

당사자

채권자

박은용

채무자

주식회사포브건설

소유자

주식회사포브건설

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동 소재 "인천역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 한산한<br />로선상가, 소규모의 아파트단지, 다세대주택 및 기존 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천역 및 시내버스정류장 등이 소재하여<br />대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 104동(상가동) 건물내 지층 일부로서<br />(사용승인일자 : 2006.09.14)<br />외벽 : 인조대리석 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감 <br />창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(106호-1109호)은 공히 근린생활시설로서<br />109호 : 서진부동산,<br />108호 : 인테리어 사무실로 이용중이며,<br />107호 및 106호 : 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공동 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 대부분 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지의 주출입로는 남동측의 공도를 이용하고 있으며, 104동(상가동) 건물은 <br />북서측의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 특별관리해역<해양관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 현장조사시 탐문조사에 의하면, 109호 및 108호는 임대중인 것으로 조사되나, <br /> 상세한 임대내역은 미상임.<br />-. 본건 104동(상가동)은 제시목록(=공부)상 지층으로서, 남동측의 아파트부지 보다는<br /> 저지대에 속하나, 별지 "사진용지"와 같이 북동측지대(전철선 및 공도)와는 대체로<br /> 등고 평탄하며, 현재 한산한 로선상가를 형성하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동2가 2-5 남경포브아파트 104동 지층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 송월동2가 2-5 남경포브아파트 104동 지층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 송월동2가 2-5 남경포브아파트 104동 지층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 송월동2가 2-5 남경포브아파트 104동 지층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건은 인천시 중구 송월동2가 2-5 소재하는 남경포브아파트 104동 지층 106호 창고 지층 107호 창고 지층 108호 상가 지층 109호 부동산임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

박○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

서진공인중개사사무소 대표 구장완

임차인

서진공중개사사무소 대표 구장완

임차인

예스케이티 대표 송기택

채권자

박○○

채무자겸소유자

주식회사포브건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-19 · 인천광역시 중구 송월동2가 2-5 남경포브아파트 104동 지층 106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설, 관리사무소, 지하주차장 지층 4677.207㎡ 1층 8.02㎡ 철근콘크리트구조 116.93㎡

주변

학군

• 210m · 인향중고등학교
• 510m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 535m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 561m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 671m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 779m · 인성초등학교 · 초등학교
• 780m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 인성여자중학교 · 중학교
• 824m · 한국사법교육원
• 928m · 만석초등학교 · 초등학교
• 1065m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1251m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45, 인천e음11, 인천e음12
• 95m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45
• 114m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 386m · 동일방직 · 15, 2, 21, 26, 307, 인천e음21, 인천e음22
• 392m · 개항동어울터 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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