인천지법 2012타경33190-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-26 · 경매개시결정
2. 12-07-16 · 배당요구종기
3. 13-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.29㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1623

도로명주소

독정이로

건물 · 대지권

건물

68.29㎡ (20.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 129-83

호

5층

당사자

채권자

주식회사한국투자저축은행

채무자

이중재

소유자

이중재

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "도원역" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택이 형성된 주거지대로 재개발구역내 토지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "도원역"이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 도로가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 사업지역기타, 정비구역((행위제한)2008.05.06), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 제시외물건의 유무를 확인하지 못함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

적벽돌조 슬래즈지붕 2층 건물로,<br />[사용승인일 1994년 5월 16일]<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감.<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 제시외물건의 유무를 확인하지 못함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 1층은 일반건축물대장과 건물등기부등본 상의 면적이 다소 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건 건물의 1층은 일반건축물대장과 건물등기부등본 상의 면적이 다소 상이하여 <br /> 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "남구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 제5층 건물 내 제5층 제503호로서,<br />[사용승인일 1976년 6월 11일]<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 인접 공도와 연결되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부를 확인하지 못한 바 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 109-386 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 109-386 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숭의동 129-83 다복아파트 2동 5층 503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 1,2번 부동산은 인천 남구 숭의동 109-386에 소재하는 2층주택임. 폐문이어서 바깥에서 살펴본 바 제시외 벽돌조 스레트지붕 1평 가량 건물이 존재하는 것으로 보임. 나. 3번 부동산은 인천 남구 숭의동 129-83에 소재하는 다복아파트 2동 503호임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

임차인

송○○

임차인

이○○

채권자

주식회사한국투자저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-23 · 인천광역시 남구 숭의동 129-83 다복아파트 2동 5층 503호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 409.78㎡ 2층 409.78㎡ 3층 409.78㎡ 4층 409.78㎡ 5층 409.78㎡ 철근콩크리트조 68.29㎡

주변

학군

• 462m · 인천남중학교 · 중학교
• 584m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 586m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 664m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 682m · 선인고등학교 · 고등학교
• 785m · 인화여자중학교 · 중학교
• 814m · 선인중학교 · 중학교
• 834m · 광성고등학교 · 고등학교
• 853m · 동산중고등학교
• 975m · 용정초등학교 · 초등학교
• 976m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 991m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 118m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 119m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 137m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 146m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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