인천지법 2012타경44138-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-04 · 경매접수
2. 12-06-05 · 경매개시결정
3. 12-08-13 · 배당요구종기
4. 13-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.81㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7989만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

미추로36번길

건물 · 대지권

건물

91.81㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 182-14

호

7층

당사자

채권자

우리이에이제17차유동화전문유한회사 외 1

채무자

한정순

소유자

한정순

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "제물포성당" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등<br />대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2010년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물으로서,<br />외 벽: 드라이비트마감<br />내 벽: 벽지, 타일, 페인팅마감 <br />창 호: PVC샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:근린생활시설<br />2층:주택<br />3층:주택<br />옥탑1층:계단실로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상하수도, 도시가스보일러난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "토지,건물 평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "남구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />남구청, 초등하교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등<br />대중교통사정은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

1985년 1월에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 2층 202호로서,<br />외 벽: 적벽돌 및 석재마감<br />내 벽: 벽지 및 타일마감<br />창 호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2003년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 <br />2층 204호로서,<br />외 벽: 드라이비트마감<br />내 벽: 벽지 , 타일 등 마감<br />창 호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주거용(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

집합건축물대장상 "사무소"로 되어 있으나,<br />가격시점 현재 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,현상변경허가대상구역(사적제132호(강화산성))<추가기재><br />※문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호)제91조(문화재지표조사)<br />및인천시문화재보호조례 제25조의2에의한문화재관련인·허가사항을확인하시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,과밀억제권역,상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

별첨 "평가의견서" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 2-125 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 2-125 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숭의동 182-14 푸르미아파트 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 114-3 에이동 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 1,2번 부동산은 인천 남구 숭의동 2-125에 소재하는 철근콘크리트조 3층 단독주택임. 1층에 장류 등 식품이 쌓여 있으나 점포로 사용하는지는 모르겠음. 나. 3번 부동산은 인천 남구 숭의동 182-14, 182-15, 182-35, 182-37에 소재하는 푸르미아파트 204호임.

부동산표시목록

가압류권자

곽○○

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

임○○

근저당권자

최○○

기타

한○○

배당요구권자

비에스캐피탈주식회사

배당요구권자

유에스아이유동화전문 유한회사

배당요구권자

주식회사경일인터내셔널

배당요구권자

주식회사신한은행

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

압류권자

인천세무서

임차인

강○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

임○○

임차인

최○○

임차인

한○○

채권자

우리이에이제17차유동화전문유한회사

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-03 · 인천광역시 남구 숭의동 182-14 푸르미아파트 2층 204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 40.98㎡ 2층 404.9㎡ 3층 319.38㎡ 4층 320.57㎡ 5층 320.57㎡ 6층 320.57㎡ 7층 272.9㎡ 철근콘크리트조 91.81㎡

주변

학군

• 581m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 590m · 인천남중학교 · 중학교
• 669m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 800m · 광성고등학교 · 고등학교
• 817m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 905m · 선인고등학교 · 고등학교
• 981m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1005m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1046m · 선인중학교 · 중학교
• 1050m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1050m · 동산중고등학교
• 1093m · 인천산업정보학교

버스

• 110m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 115m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 143m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 211m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 242m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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