인천지법 2012타경45186-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-07 · 경매접수
2. 12-06-08 · 경매개시결정
3. 12-08-16 · 배당요구종기
4. 15-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6353만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

463.75㎡ (140.3평)

토지면적

1345.00㎡ (406.9평)

제시외면적

없음

보증금

5635만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4865만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

463.75㎡ (140.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을왕동 743-3

호

단층

당사자

채권자

남동농업협동조합

채무자

정지호

소유자

정옥희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 남동측<본건 기호(1)> 및 북동측<본건<br />기호(2),(3)> 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으<br />로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도<br />는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 건축예정지임.<br />기호(2) : 부정형의 토지로서, 건부지(상업용)임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 현황 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 기호(3)을 현황도로하여 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 최고고도지<br />구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.0m(1/20경사)원추표면), 경제자유구역, 성장관리권<br />역, 장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20), 건축구<br />조물 허가 시 인천국제공항공사 협의))임.<br /><br />기호(2) : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 최고고도지<br />구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.0m(1/20경사)원추표면), 경제자유구역,성장관리권<br />역, 장애물제한표면구역(수평표면(공항고도제한높이 해발52.0), 건축물, 구조물 허가 시 인천<br />국제공항공사 협의필요)), 장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0<br />m,경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사협의))임.<br /><br />기호(3) : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.0m(1/20경사)원<br />추표면), 경제자유구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발<br />52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 타인소유의 제시외건물 (철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕<br />254.74㎡, 소유자-정옥희)이 소재함. (후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 640-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 743-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 743-4 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 중구 용유서로302번길 16-16 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

1. 본건 현황재조사 명령에 의거하여 다음과 같이 보고합니다. 가. 본건 별지목록 기재 건물의 건물개황도상 제시외 `ㄱ`부분(식당)의 건물의 점유자와 소유자를 알아보기 위하여 현장에 수차례 임하였던바, 제시외 건물(식당)의 운영자라고 하는 정옥희를 만나 확인한바, 현재 식당의 운영자는 정옥희 본인이며 건물의 소유자는 이태호라고 이야기 하며, 또한 본건 부동산표시목록 건물 이용에 제공되고 있다고 이야기함.

부동산표시목록

가압류권자

승보종합건설주식회사

가압류권자

임○○

가처분권자

남동농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

도원교회신용협동조합

근저당권자

인평신용협동조합

기타

성○○

기타

오○○

기타

정○○

기타

최○○

배당요구권자

남동농업협동조합

배당요구권자

승보종합건설주식회사

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시경제자유구역청

압류권자

인천광역시중구

압류권자

인천세무서

압류권자

인천지방검찰청

임차인

백○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

남동농업협동조합

채무자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-30 · 인천광역시 중구 을왕동 743-3 · 대 1292㎡
• 15-01-30 · 인천광역시 중구 을왕동 743-4 · 도로 53㎡
• 15-01-30 · 인천광역시 중구 용유서로302번길 16-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 단층 소매점 1층 254.75㎡ 제시외 건물 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층(화장실 및 다용도실) 60㎡ 목조 합판 지붕 단층(식당 및 현관) 105㎡ 샌드위치 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 35㎡ 목조 판넬지붕 단층(창고) 9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 194m · 을왕리해수욕장 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 221m · 을왕리해수욕장 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 297m · 선녀바위해수욕장 · 111, 204, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 308m · 선녀바위해수욕장 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 348m · 서해수산연구소 · 204, 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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