인천지법 2012타경49812-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-22 · 경매접수
2. 12-06-25 · 경매개시결정
3. 12-09-12 · 배당요구종기
4. 13-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 413만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

2096.70㎡ (634.2평)

토지면적

536.10㎡ (162.2평)

제시외면적

45.00

보증금

5억 6082만 (최저가의 20%)

청구금액

30억 7753만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

신도시남로149번길

건물 · 대지권

건물

2096.70㎡ (634.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운서동 2798-2

호

5층

당사자

채권자

유에이치케이제이차유동화전문유한회사 외 1

채무자

이영희

소유자

이형석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 <br />로변을 따라 각종 근린생활시설(업무시설, 위락시설 등) 및 후면으로는 아파트단지,<br />단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반입지여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지이며 상업용(숙박시설)의 건부지로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약 10미터의 보행자도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m-170.00m(1/20경사) 원추<br />표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지<br />역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리지역<수도<br />권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물<br />구조물 허가시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물로서<br /> 외벽 : 드라이비트 및 치장돌붙임 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 및 칼라알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 주방 및 식당, 인터넷룸, 창고, 기계실 등으로 이용중임<br /> 1 층 : 로비, 프론트데스크, 주차장으로 이용중임.<br /> 2층-5층 : 호텔(각층 객실 10개호)로 이용중임.<br /> 옥탑 : 숙소(기숙사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 도시가스보일러(난방 및 급탕), 승강기설비, 스프링쿨러설비,<br />화재탐지설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)(숙소)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2798-2 호텔에어파크 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 2798-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 운서동 2798-2 소재하는 호텔옥상 제시외건물이며 이영희의 비용으로 건축되었으며 건물과 독립하여 사용할수 없으며 기계실 및 위생원휴게실로 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

변○○

교부권자

인○○○

근저당권자

홍○○

소유자

이○○

유치권자

변○○

임차인

변○○

임차인

이○○

임차인

인천에어텔주식회사 대표 이형석

임차인

임○○

채권자

유에이치케이제이차유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-15 · 인천광역시 중구 운서동 2798-2 호텔에어파크 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 숙박시설,위탁시설 및 근린생활 시설 지층 445.61㎡ (내역 84.25㎡ 일반음식점 334.96㎡ 유흥주점 26.40㎡ 보일러실 및 기계실) 1층 80.67㎡ 2층 370.16㎡ 3층 370.16㎡ 4층 370.16㎡ 5층 370.16㎡ 옥탑 44.78㎡ (이영희 지분 2분의 1 지분전부, 이형석 지분 2분의 1 지분전부) 제시외-기숙사 철근콘크리트구조슬래브지붕 45.0㎡
• 13-11-15 · 인천광역시 중구 운서동 2798-2 · 대 536.1㎡ (이영희 지분 2분의 1 지분전부, 이형석 지분 2분의 1 지분전부)

주변

학군

• 455m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 462m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 564m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1423m · 인천운서중학교
• 1456m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1498m · 인천하늘고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 169m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 172m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 191m · 은골사거리 · 203, 203A, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 236m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 307, 320, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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