인천지법 2012타경50539-46

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-26 · 경매접수
2. 12-06-27 · 경매개시결정
3. 12-09-03 · 배당요구종기
4. 13-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.34㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6659만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

석바위로101번길

건물 · 대지권

건물

38.34㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

주안동 74-6

호

7층

당사자

채권자

우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사 외 1

채무자

한규황

소유자

한규황

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은<br />공동주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보<br />통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물중 2층 201호 외 52개호로서,<br />외벽: 석재붙임 및 드라이비트마감.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호 : 오피스텔 및 관리사무실<br />202호 - 511호 : 오피스텔<br />601호 - 705호 : 다세대주택 등으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설이며, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이<br />구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 복동측으로 경사진 사다리형 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약2미터의 도로에 접하며,<br />도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청<br />평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건중 201호는 공부상 소매점으로 표기되어있으나 현황 관리사무실 및 오피스텔로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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본건은 인천시 남구 주안동 74-6 소재하는 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사 아이비케이캐피탈

교부권자

시흥세무서

교부권자

역삼세무서

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시남구

임차권자

신○○

임차권자

우○○

임차권자

이○○

임차권자

정○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

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구○○

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김○○

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김○○

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다빈디자인 대표 권태일

임차인

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송○○

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신○○

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우○○

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임차인

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최○○

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최○○

임차인

편○○

임차인

편○○

임차인

한○○

채권자

우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-04 · 인천광역시 남구 주안동 74-6 6층 603호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 1층 108.52㎡ 2층 296.76㎡ 3층 298.95㎡ 4층 298.95㎡ 5층 298.95㎡ 6층 224.67㎡ 7층 186.40㎡ 철근콘크리트조 38.34㎡

주변

학군

• 201m · 석암초등학교 · 초등학교
• 837m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 923m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 992m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1167m · 성산효대학원대학교
• 1191m · 석정중학교 · 중학교
• 1211m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1216m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1220m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1258m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1267m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 326m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 333m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 337m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 373m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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