인천지법 2012타경54050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-09 · 경매접수
2. 12-07-10 · 경매개시결정
3. 12-09-24 · 배당요구종기
4. 13-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3179만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

64.15㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

317만 (최저가의 10%)

청구금액

4211만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

숭의동 92-31

당사자

채권자

영동농업협동조합

채무자

김성기

소유자

김성기

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "제물포역" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서<br />부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 소규모점포 등으로 형성되어 있으며 제반<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 평탄한 토지로서, 주거용건부지(기호 2) 및 도로(기호 1) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):제2종일반주거지역,도로,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건<br />법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학교보건법>.<br />기호(2):제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />상대정화구역(남부교육청2010.02.19)<학교보건법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-<br />1927)<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 지목이 "대" 이나 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ):연와조 세멘블럭조 세멘와즙 스라브즙 단층건물로서<br /> 외벽:적벽돌 및 페인트마감 등<br /> 내벽:벽지 및 일부타일마감 등<br /> 창호:새시창호임.<br /><br />기호(ㄴ):세멘블럭조 스라브즙 단층건물로서<br /> 외.내벽:페인트마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ):주택으로 이용중임.<br />기호(ㄴ):변소 및 창고 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(ㄱ) 위생설비 및 난방시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 제시목록 상 기호(3) 인천광역시 남구 숭의동 85-21번지상 소재 건물은 건물의 구조<br />등이 제시목록과 상이하여 동일성이 인정되지 않아 평가에서 제외하였는 바 경매진행시 <br />참고 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 92-31 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 92-32 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숭의동 85-21 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1,2번 부동산은 남구 숭의동 92-31, 32번지 대지로 숭의1,3동주민센터에서 경인선(1호선)제물포역 방면 약800여미터 지점에 위치하는바, 동 대지위에 연와조 제시외건물 2동이 소재하고 있음(숭의동 92-31번지는 석정로92번길 133호 전입세대, 숭의동 92-32번지는 석정로92번길 133-1호 전입세대를 임차인으로 등재함. 경매시 참고바람) -본건 3번 부동산은 남구 숭의동 85-21번지 지상소재 단층주택(석정로102번길 18-11)으로 숭의1,3동주민센터 뒷편 인근에 위치하고 있음(임차인은 전입신고를 마쳤다고 진술하고 있으나, 숭의1,3동주민센터에는 등재가 없음. 경매시 참고바람)

부동산표시목록

가압류권자

답동신용협동조합

가압류권자

홍성낙농협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

배당요구권자

답동신용협동조합

압류권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

추○○

채권자

영동농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-24 · 인천광역시 남구 숭의동 92-31 · 대 16.4㎡ (102분의 29.5 김성기 지분 전부)
• 13-07-24 · 인천광역시 남구 숭의동 92-32 · 대 205.4㎡ (102분의 29.5 김성기 지분 전부)

주변

학군

• 249m · 선인고등학교 · 고등학교
• 269m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 287m · 인천남중학교 · 중학교
• 336m · 인화여자중학교 · 중학교
• 431m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 512m · 선인중학교 · 중학교
• 552m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 715m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 802m · 동산중고등학교
• 815m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 857m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 873m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 148m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 173m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 187m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 224m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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