인천지법 2012타경61874-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-07 · 경매개시결정
2. 12-10-18 · 배당요구종기
3. 13-07-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2229만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.43㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

222만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

율목로8번길

건물 · 대지권

건물

38.43㎡ (11.6평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

율목동 248-4

호

4층

당사자

채권자

동남원새마을금고

채무자

최재용

소유자

최재용

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 "율목동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 동유<br />형의 공동주택, 단독주택, 주상용건물, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불편시 되며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통<br />이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 101호로서,<br />외벽 : 드라이비트마감 및 일부 몰탈위 페인팅마감 등,<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등, <br />창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수 설비, 도시가스설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택)로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 2m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장상 건축물현황도면의 배치도와 현황 점유부분이 서로 반대(교차)로 되어<br />상이하나(공부(도면)상 101호가 현황(외벽표시) 103호, 공부(도면)상 103호가 현황(외벽표시)<br />101호), 귀원 요청에 의거 현황을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대미상임.<br />②본건 내부이용상황은 폐문,부재로 조사치 못하였는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도면<br /> 등을 참고하여 작성하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목동 248-4 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 율목동 248-4 외1 지상에 소재하는 율곡타운 에이동 101호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

임차인

김○○

채권자

동남원새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-25 · 인천광역시 중구 율목동 248-4 1층 101호 · 철근콩크리트조슬래브지붕4층 다세대주택 1층126.39㎡ 2층126.39㎡ 3층126.39㎡ 4층126.39㎡ 철근콘크리트조 38.43㎡

주변

학군

• 220m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 227m · 인천반도체고등학교
• 438m · 광성고등학교 · 고등학교
• 462m · 영화초등학교 · 초등학교
• 464m · 창영초등학교 · 초등학교
• 495m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 559m · 송도중학교 · 중학교
• 564m · 신광초등학교 · 초등학교
• 573m · 인천산업정보학교
• 585m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 589m · 송림초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 112m · 인천반도체고등학교 · 517, 519, 521, 인천e음11
• 140m · 인천반도체고등학교 · 인천e음12
• 144m · 보건환경연구원 · 517, 519, 521
• 223m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12

환경

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분석

요약

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