인천지법 2012타경64460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-16 · 경매접수
2. 12-08-29 · 경매개시결정
3. 12-11-14 · 배당요구종기
4. 13-07-19 · 4차 매각기일 · 최저가 563만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

546.37㎡ (165.3평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

무의동 284-2

당사자

채권자

김학도

채무자

구영모

소유자

구영모

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건[기호10-12]은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해변, 근린생활시설, 숙박시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "용유초등학교 무의분교" 남동측 인근[기호1] 및 "쌤꾸미마을" 서측 인근[기호2]에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 팬션 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건[기호3-9]은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "순지동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건은 도서지역으로서, 잠진-무의간 정기 여객선이 운항중이며, 섬내 마을버스 운행중이나,<br />전반적인 교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

기호(3-8) : 본건 차량 진,출입이 불가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 <br /> 교통사정은 불편시 됨.<br />기호(9) : 본건 차량 진,출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 <br /> 교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

기호(10-12) : 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행간격 등 제반 교통사정은 다소<br /> 불편시 됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

2필지 공히 사다리형 경사지로서, 현재 자연림상태 및 기호(1)의 일부는 평탄화되어 있는<br />상태임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(10) : 완경사 삼각형의 토지로, 자연림 및 일부 토지임야(잡종지) 상태임.<br />기호(11) : 완경사 사다리형의 토지로, 토지임야(잡종지), 일부 자연림 및 일부 현황 도로임.<br />기호(12) : 완경사 삼각형의 토지로, 토지임야(잡종지) 및 일부 현황 도로임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br />기호(4,6,7,8) : 사다리 완경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br />기호(5) : 가장형 완경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br />기호(9) : 사다리 완경사의 토지로서, 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(3-8) : 맹지임.<br />기호(9) : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호(10) : 맹지이며, 서측으로 지적도상 미개설 도로에 접함.<br />기호(11) : 본건 서측으로 포장도로와 접하였으며 ,서측으로 지적도상 미개설 <br /> 도로에 접함.<br />기호(12) : 본건 남측으로 포장도로와 접하였으며 ,서측으로 지적도상 미개설 <br /> 도로에 접함.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호(10,12)동일 : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m - 107.0m<br /> (1/20경사)원추표면), 유원지, 경제자유구역, 관광단지, 준보전산지, 성장관리권역, <br /> 장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, <br /> 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의)).<br /><br />기호(11) : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m - 107.0m<br /> (1/20경사)원추표면), 유원지(저촉), 경제자유구역, 관광단지, 준보전산지, 성장<br /> 관리권역, 장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m<br /> -107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의)).<br />

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)동일 : 보전녹지지역, 도시자연공원구역(무의도시자연공원구역[입안중]), 도시자연<br /> 공원, 경제자유구역, 공익용산지, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3,7)동일 : 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), <br /> 경제자유구역, 공익용산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면(공항고도<br /> 높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항 공사 협의필요)).<br /><br />기호(4-6,8) : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), <br /> 제1종지구단위계획구역(용유무의관광단지(1단계)_유의사항을 참고하시어 자세한<br /> 문의는 담당 과를 방문하여 확인하시기 바랍니다.), 경관녹지, 유원지, 경제자유<br /> 구역, 관광단지, 준보전산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면(공항<br /> 고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요)).<br /><br />기호(9) : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 제1종지구<br /> 단위계획구역(용유무의관광단지(1단계)_유의사항을 참고하시어 자세한 문의는 담당<br /> 과를 방문하여 확인하시기 바랍니다.), 경관녹지(저촉), 유원지, 경제자유구역, <br /> 관광단지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면(공항고도높이제한<br /> (해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요)).<br />

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

의견란 I-4항 참조.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

의견란 I-4항 참조.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 산284-2 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 중구 을왕동 산72-13 · 토지 · 임야
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• 목록 12 · 인천광역시 중구 을왕동 산72-17 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 무의동 산332 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 산92-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 중구 덕교동 산92-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-4 · 토지 · 임야
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• 목록 8 · 인천광역시 중구 덕교동 산93-17 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 중구 덕교동 729-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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점유

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천시 중구 무의동 산284-2외1 지상에 소재하는 임야임.(목록1,2) 2.본건은 인천시 중구 덕교동 산92-1외 6 지상에 소재하는 임야 및 도로이나 분묘 수기가 소재함.(목록3~9) 3.본건은 인천시 중구 을왕동 산72-13외 2 지상에 소재하는 4/91 구영모 지분이며 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.(목록 10~12)

부동산표시목록

가등기권자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

전○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단보령서천지사

교부권자

인○○○

압류권자

국민건강보험공단

채권자

김○○

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-19 · 인천광역시 중구 무의동 산284-2 · 임야 331㎡ (91분의 4 구영모 지분 전부)
• 13-07-19 · 인천광역시 중구 무의동 산332 · 임야 12099㎡ (91분의 4 구영모 지분 전부)

주변

학군

• 818m · 용유초등학교 · 초등학교

버스

• 425m · 포내교회 · 영종6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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