인천지법 2012타경64637-16

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

건물면적

1.78㎡ (0.5평)

토지면적

3.99㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

168만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

신도시남로

건물 · 대지권

건물

1.78㎡ (0.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운서동 2795-1 · 3.99㎡ (1.2평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />대규모 아파트단지 등을 배경으로 각종 상업시설이 밀집하여 소재하는 공항신도시 내<br />상업지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천공항철도 운서역이 소재하여<br />제반 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 <br />7층 708호, 709호, 711호, 713호, 716호, 720호, 732호, 733호, 734호, 735호, 736호,<br />737호, 739호, 740호, 741호, 742호로서<br />외벽 : 화강석 붙임 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등(일부 공사중).<br />창호 : 칼라알미늄샷시 창호 등.<br />(사용승인일자 : 2004.04.07)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 - 기호 16 공히<br />집합건축물대장상 용도는 사무소로서 가격시점 현재 복층형 오피스텔로 내부 리모델링 <br />공사중임(후면 사진용지 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 22미터, 서측으로 폭 약 15미터 <br />포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.00m(1/20경사) 원추<br />표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역,<br />경제자유구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면(공항고도높이제한(해발<br />52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사 협의필요))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 중구 운서동 2795-1 화평빌딩 7층 742호

감정가

7000만

최저가

1680만 (24%)

건물면적

1.78㎡ (0.5평)

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

기일

13-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음